В эфире сводка новостей недвижимости за прошедшую неделю. Отфильтровал дюжину источников. Убрал хайп, кликбейт, рекламу, пропаганду и прочий шум. Оставил самое важное - 12 статей, достойных вашего внимания.


1. Цены новостроек будут расти еще 6 лет.
Правительство обещает продлить программу семейной ипотеки еще на шесть лет, заявил М.Мишустин. Источник. Тут уместно вспомнить, что по оценке А.Силуанова, программа снижения доступности жилья для россиян потребует 1.5 трлн рублей. Их отнимут у способных зарабатывать и отдадут способным размножаться.

2. В 7 из 10 российских городов вообще нет новостроек
Доля городов, где строительство жилья не ведется - 69%. В 2021 году этот показатель был на уровне 73%. Источник. Все правильно. Нет жизни - нет новостроек. А почему нет жизни? Потому, что денег нет. А где деньги? Где-где.. в Караганде!

3. Московские чиновники догнали арабских шейхов по высоткам
В Москве и Дубае сравнялись объемы строительства жилых небоскребов. Источник. При этом, московские чиновники срезают тысячи деревьев и закатывают землю в асфальт. Экономят каждый сантиметр. Земля в Москве дороже золота.

4. Россияне потратят на жилье 55 трлн рублей в ближайшие 5 лет.
В ближайшие пять лет россияне потратят на жилье 55 трлн рублей, заявил М.Хуснуллин. Он уточнил, что в 2023 году россияне потратили на эти цели 8 трлн рублей. Источник. Откуда такие цифры и сколько из них было/будет потрачено на выплату процентов ростовщикам - не поясняется.

5. ЦБ: Новые квартиры в 1.5 раза дороже вторичных.
Цены на новое жилье в 1.5 раза выше, чем на вторичное. При этом, 10 лет назад цены первички были ниже вторички. Источник. Здесь нужно напомнить, что недавно предложение первички впервые в истории превысило предложение вторички. Позор вылез на график, который уже не заболтаешь и не спрячешь.

6. Московские ростовщики утроили объем IT-ипотеки за год.
Выдача IT-ипотеки за год выросла втрое как по количеству кредитов, так и по объему кредитования. Источник. Очевидно, от этого у нас должны мощно заколоситься суверенные линуксы и либраофисы со специальными суверенными ценниками для госорганизаций. Тема знатная. Правильные люди на линуксе миллиарды поднимают.

7. За 5 лет площадь новой квартиры усохла на 25%.
Россияне беднеют и уже не могут покупать большие квартиры, как раньше. Застройщики идут вслед за спросом - увеличивают предложение мелких студий. Источник. Тут мы сразу вспоминаем, как чиновники за 5 лет смогли снизить доступность жилья в России на 42%. Все совпадения случайны.

8. Десять способов обмана покупателей и арендаторов жилья.
О том, как избежать проблем при покупке и аренде жилья, рассказали эксперты на Всероссийском жилищном конгрессе. Источник. Будьте бдительны!

9. Девять советов по снижению рисков при покупке дачи.
Вместе с экспертами рассказываем, как правильно купить дачу и на что прежде всего обратить внимание. Источник. Советы, кстати, вполне годные.

10. И повелел он построить 33 квадрата на душу к концу своего срока.
А к концу следующего своего срока повелел построить 38 метров на душу. Источник. Примечательно, что примерно 60% введенного жилья в России - это ИЖС с большими метражами, не имеющими к чиновникам никакого отношения. Как люди построят свои дома - так и будет. Без всяких указов.

11. Впереди - снижение доступности частных домов для россиян.
В 2024 году ростовщики (на 75% - государственные Сбер, ВТБ и Дом.рф) планируют выдать 1 трлн рублей ипотеки на строительство частных домов, что в 2 раза больше прошлогоднего результата. Источник. Основная часть выдач - так называемая "сельская" ипотека, под которую чиновники бесплатно выдают своим ростовщикам отобранные у населения деньги, называя это "государственной поддержкой".

12. Нынче мигранты из бывшего СССР в 3 раза реже покупают московские квартиры.
До СВО доля покупателей-мигрантов из бывших республик СССР на рынке Москвы достигала 5-7% от общего количества. Сегодня - в пределах 1-1,5%. Источник. Причины этого явления вполне понятны.

На этом всё. Следующая сводка будет через неделю. Не переключайтесь))

Предыдущие сводки новостей:

Выпуск 4 Мая 2024 - 16 статей.
Выпуск 27 Апреля 2024 - 15 статей.