Выбрал дюжину источников по рынку недвижимости и сделал недельную сводку новостей. Материалы отобрал по принципу полезности (или токсичности) для людей. Кликбейт, рекламу, пропаганду и прочий инфомусор отфильтровал (аж голова заболела). Посигнальте лайками, если формат годный. Поехали.

Текущие цифры о строительстве.
27 Апреля в России 4 069 застройщиков строят 110 млн. кв.м. жилья в рамках 7 038 разрешений на строительство. Если вас интересуют цифры в конкретном регионе - загляните в эту таблицу Минстроя. Почему чиновники отнесли 110 млн. кв.м. к застройщикам при 58% ИЖС? Не знаю. Буду признателен за комментарии.

В 1 квартале 2024 года ипотека выросла вниз.
Топ-20 ростовщиков выдали 262 тыс. ипотек (-23% г/г) на сумму 1 трлн руб. (-17% г/г). При этом, основное снижение случилось в ипотеке с конским (рыночным) процентом. Объем чиновничьей ипотеки для размножающихся россиян почти не изменился. Более 80% всей ипотеки выдали 3 ростовщика, контролируемые чиновниками - ВТБ, Сбер и Дом.рф. Источник - обзор от дом.рф.

Рыночная ставка ипотеки на 26 апреля - около 17%.
Если интересуетесь актуальными ставками на рынке, загляните в этот обзор от дом.рф. В брошюре много таблиц и цифр. Может пригодиться. Хотя, кому нужен кредит под 17%?

Путин внезапно связал дешевую ипотеку с высокой ставкой ЦБ.
"Вы же видите, что происходит: специалисты экономического блока, Центрального банка считают, что у нас рынок ипотечного кредитования перегрет, и это может негативно сказываться на инфляции и, соответственно, заставляет Центральный банк держать высокую ключевую ставку" - заявил чиновник. Звучит интригующе. Контекст заявления можно выяснить в источнике.

Аренда дорогого жилья в Москве бьет рублевые рекорды.
Рублевые цены на долгосрочную аренду элитных квартир в Москве по итогам квартала выросли на 13%, достигнув нового максимума. Источник - РБК. Истинную причину роста рублевых цен вы прекрасно знаете. Выглядит она так.

Дополнительный налог 4% на дорогую недвижимость.
Забавный казус случился недавно в Госдуме. Там неожиданно появился законопроект, авторы которого ратуют за появление в России дополнительного налога 4% на дорогие автомобили, яхты, самолеты и объекты недвижимости. Особый интерес представляет пояснительная записка. Рекомендую почитать.

В Турции мы первые по количеству купленной недвижимости
За Март наши 146 млн. соотечественников купили в Турции 411 квартир. Следом идут арийцы с 182 квартирами. Потом жители бывшей УССР (129 хат). За ними - иракцы (82 квартиры). Замыкают пятерку крупных покупателей казахи с 72 квартирами. Поздравляю всех с покупками.

За детей в малых городах будут платить больше
Минфин прорабатывает особые условия для семейной ипотеки в малых городах. Акцент - на ИЖС. Источник.

Программу "рубли в обмен на детей" продлят до конца срока
Чиновники собираются продлить до конца текущего президентского срока бесплатную раздачу рублей многодетным семьям на погашение ипотеки. Говорят, что на эти цели выделят 600 млрд. руб., которые, как не трудно догадаться, отберут у нас и наших взрослых детей. Источник.

Продавцам недвиги и белым рантье нужно подать 3-НДФЛ до 2 мая.
Не нужно подавать тем, кто продал недвижимость меньше чем за 1 млн рублей и семьям с 2+ детьми. Подробности.

Доход рыночного ипотечника составил 83 тыс. руб. в месяц.
В 1 квартале 2024 года ипотеку на вторичном рынке брали люди со средним доходом 83 тыс. рублей. (год назад доход заемщика был 48 тыс.). 55% выданных ипотек приходится на женщин. 58% заемщиков состоят в браке. 78% не имеют детей. Медианный возраст заёмщика составляет 37 лет. Источник.

В Апреле россияне наберут чиновничьей ипотеки на 320 млрд рублей
Прогноз ЦБ: Выдачи ипотеки с господдержкой в Апреле будут на уровне Марта - около 320 млрд. рублей. Источник. Радует, что нет роста. Огорчает, что нет снижения.

К концу президентского срока у нас будет 40 млн. кв.м. аварийного жилья.
В России к 2030 году будет 40 миллионов квадратных метров аварийного жилья, на которые потребуется 4 трлн. рублей, которых нет, заявил г-н Хуснуллин. Источник. Очевидно, так г-н Хуснуллин занимает очередь к печатному станку. Молодец. Кто раньше встал - того и тапки.

Чиновники не хотят покупать детей у богатых россиян
Семьи с высоким уровнем дохода могут исключить из программы льготной ипотеки. Источник. Правильно! Нужно покупать детей у Шариковых. Чем больше, тем лучше.

Большие города тормозят
Хуснуллин: К 2035 году скорость авто в крупных городах снизится до 13 км в час, если не развивать общественный транспорт. Пробки растут по причине автомобилизации населения. Источник. Сколько триллионов рублей нужно на эту тему - не сказано. Но подрядчики уже в восторге.

В Москве снесли 67 жилых домов
С начала 2024 года в столице завершили демонтаж 67 расселенных домов по программе реновации. Источник. Напоминаю, что в результате скотской реновации плотность населения на оккупированных чиновниками локациях вырастает в 4-5 раз, а деревья вырываются под корень. Город постепенно превращается в бетонную тюрьму с крохотными переполненными зонами для выгула людей и собак.

На этом пока все. Вроде, основные новости доложил. Ровно через неделю сделаю новую сводку. Читайте, подписывайтесь, комментируйте.