Продолжаю экономить время моим дорогим читателям недельной сводкой новостей и материалов по рынку недвижимости. Фильтрую хайп, кликбейт, рекламу, пропаганду и прочий инфомусор. Оставляю только полезный контент. За прошедшую неделю набралось 16 статей, достойных вашего внимания. Рекомендую сначала пробежать все подряд, а потом зачитать самое интересное.


0. Текущие цифры о строительстве жилья в России
Сегодня у нас 4074 застройщика строят 110.6 млн. кв.м. жилья в рамках 7040 разрешений на строительство. Источник. По сравнению с прошлой неделей цифры почти не изменились. Едем дальше.

1. Ускорилось снижение цен на вторичное жилье
В апреле цены на вторичку снизились в 14 из 50 крупных российских городов. В марте таких городов было всего 5. Источник. Отмечу, что на графике пока не видно заявленного ускорения. Я бы назвал это боковиком. До снижения пока не дожили.

2. Что изменится в законах о недвижимости в мае 2024 года
Рассказываем о нововведениях, которые ждут собственников и арендаторов в последний месяц весны. Источник. Изменения - так себе. Не обрадовали и не напугали.

3. Квартиры мельчают. Растет спрос на кладовки
Спрос, и предложение кладовок для хранения личных вещей растет в последнее время. Одна из причин этого - уменьшение площади квартир. Источник. Тема интересная. В Москве можно замутить бизнес.

4. В марте выдачи ипотек снизились на 24% (г/г)
По данным ЦБ, в марте ростовщики выдали 117 тыс. ипотек на 447 млрд руб. Это на 24% меньше по количеству и на 21% по сумме, чем в марте 2023 года. Источник. Снижение случилось за счет отказа россиян второго сорта брать ипотеку под конский процент. При этом, россияне первого сорта (которым чиновники платят за детей) бодро нарастили свои долги.

5. В марте выдачи ипотек россиянам первого сорта выросли на 60% (г/г)
По данным ЦБ, объем выдач увеличился за счет роста кредитования по "льготным" программам, доступным россиянам первого сорта (которым чиновники платят за детей). В марте они набрали 42 тыс. ипотек на сумму 224 млрд. рублей. Источник.

6. Выдача сельской ипотеки увеличилась в полтора раза
С начала года выдано 6 тыс. сельских ипотек на сумму 28 млрд рублей. За тот же период в 2023 году было выдано 4 тыс. ипотек на сумму более 11 млрд рублей. Источник.

7. Ипотечников скоро попросят купить страховку от падения цены
Облажавшимся ипотечникам могут начать списывать долг перед ростовщиком, если заложенная квартира будет продана с торгов дешевле цены покупки. Источник. Очевидно, списывать будут через страховку от падения цены, которую нужно будет оплатить при покупке хаты. Не купишь страховку - не получишь кредит - будешь жить в канализации.

8. Впереди - быстровозводимые модульные курятники
Госстандарт на модульное строительство должен быть утвержден во второй половине 2024 года. Источник. Не знаете, что такое модульное строительство? Почитайте в источнике и расскажите друзьям.

9. Москвичи мельчают
Покупатели московских новостроек стали чаще выбирать мелкие квартиры и студии. Более 50% продаж - загончики 20−25 квадратов. Это связано с подорожанием ипотеки. Источник.

10. Пострадал от теракта - получи нахаляву землю
Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, пострадавшим от стихии или теракта. Источник. Надеюсь, договорных (показушных) терактов ради получения бесплатной земли у нас не будет.

11. Маткапитал можно будет тратить сразу
Материнский капитал можно будет потратить на покупку жилья сразу после рождения ребенка, не дожидаясь его трехлетия. Такой законопроект внесен в Госдуму. Источник. Очевидно, мера направлена на поддержку роста цен вторички. Других причин для нововведения нет.

12. С 1 июля чиновники поднимут тарифы ЖКХ
Например, в Москве цены вырастут на 11%, в Питере - на 9.8%, в Московской области - на 10.7%, в Ленинградской области - на 10.2%. Источник. Спасибо чиновникам за незаконную эмиссию рублей и ее последствия - рублевую инфляцию, снижение цены труда, девальвацию рублевых накоплений и ослабление рубля ко всем валютам.

13. За год спрос на отделку квартир вырос на 19%
Растущая доля квартир без отделки в новостройках стимулирует потребителей активнее интересоваться услугами мастеров отделочных работ и ремонта. За год спрос на них в целом по России вырос на 19%, а в некоторых регионах — почти вдвое. Источник.

14. Сочинские лжецы и подлецы снова в деле
Суд запретил продажи квартир в ЖК «Александрит Парк» по причине того, что задние является объектом самовольного строительства и подлежит сносу. Источник. Посмотрите, какие песни пели этому ЖК сочинские ютуб-подонки. Напоминаю, что юг России находится внизу по карте. Поэтому, туда стекаются токсичные человеческие отходы. Будьте осторожны. Не отравитесь.

15. Продажи новодела в Татарстане в первом квартале упали вдвое
Общая сумма продаж новых квартир в Татарстане в первом квартале 2024 года составила 27 млрд руб. Это вдвое меньше, чем кварталом ранее. Источник. Надували, надували и донадувались.

16. Цены аренды российских однушек припали на 1%
За месяц на крупнейших региональных рынках страны цены аренды однушек снизились в среднем на 1%. Аналитики связывают такую динамику с охлаждением спроса и постепенным ростом объема предложения. Источник. В Москве рост предложения подтверждаю личным мониторингом.

На этом дюжина источников закончилась. Думаю, 95% материалов прошерстил. Если что-то упустил, напишите в коментах.

Уходя, включите лайк))