Продолжаю традиционный воскресный обзор недвижимости по данным Домклик. Cегодня ситуация в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:
За 28 дней Апреля продавцы первички смогли подкрутить ценники на +0.3%. Продавцы вторички сдулись на -1.2%. Сводный график выглядит так:
Цены квартир Москве, Московской области, Питере, Ленинградской области, Краснодарском крае, Ростовской области, Калининградской области, Татарстане и в Крыму на одной картинке:

Как видим, крупные регионы - Москва, Питер и Краснодарский край - демонстрируют дивергенцию первички и вторички, намекая на то, что чиновникам пора отменить или изменить схему покупки детей у бедноты, благодаря которой они добились снижения доступности жилья и уронили рождаемость.

Например, чиновники могли бы на 3 года обнулять НДФЛ маме и папе, родившим ребенка. Что мешает? Ничего, кроме стремления отбирать деньги у людей и распределять их по своему усмотрению, аки Боги.

Смотрим предложение:

За 28 дней Апреля, предложение первички снизилось на -1.4%. Предложение вторичка просело на -6.1%. Сводный график:


График показывает, что превышение предложения первички над вторичкой набирает силу. Несчастные россияне выгребают вторичку, ценообразование которой еще не испоганили чиновники. Но скоро испоганят. Тему уже попилили.

Предложение квартир Москве, Московской области, Питере, Ленинградской области, Краснодарском крае, Ростовской области, Калининградской области, Татарстане и в Крыму на одной картинке:

Предложение вторички в Крыму продолжает стремительно расти. Я проверил Циан и Авито. По сравнению с прошлым воскресеньем, там тоже заметный рост предложения вторички. Следовательно, у нас есть подтвержденный тренд. Люди в Крыму продают квартиры быстрее, чем их покупают. И это - в начале сезона охоты на туриста.

Если вы честный обитатель Крыма, расскажите, пожалуйста, местную обстановку. Почему в начале сезона идет шустрый рост предложения вторички? Очень интересно узнать.

На этом пока всё. Через неделю увидимся. Если соберетесь за границу на праздники, не забудьте сообщить участковому страну пребывания и цель поездки))