Отдельные российские чиновники и суетливые журналисты начали разгонять тему нарастающего дефицита жилья, приучая население к неизбежности роста цен квартир.

Логика у барыг такая:

Чтобы строители продолжали строить драгоценные курятники, на них нужен спрос. Нормальные люди курятники по таким ценам уже не покупают. Спрос летит вниз. Поэтому, нужно раздавать триллионы бюджетных денег ростовщикам по схеме "льготная ипотека" и по схеме "дешевые кредиты застройщикам". Все ради спасения отрасли и обеспечения людей жильем.

Другими словами, чиновники, вместо повышения производительности труда, развития новых технологий и введения независимого контроля ценообразования на всех этапах строительства, занимаются шантажом и вымогательством денег налогоплательщиков. Красавцы!

Ну а теперь напомню некоторые цифры, которые, как известно, не умеют врать:

Доля ИЖС в общем количестве вводимого жилья, которым хвалятся чиновники, составляет около 60%. Это означает, кто в городах строится всего около 40% жилья, а все остальное россияне строят в полях без участия чиновников.

Количество аварийного жилья - около 2 млн метров в год, против 100+ метров нового жилья в год.

Ситуация с жильем в России (ИЖС + МКД):


Как видим, средняя семья из трех человек в России имеет 87 метров жилья (ИЖС+МКД), а в Москве - 66 метров (МКД). Ау! Чиновники! Вы каким дефицитом пугаете?

Едем дальше:

Рейтинг регионов по количеству нового жилья на одного жителя, построенного с 2000 по 2023 годы:


Сопоставим цифры из таблиц:

В России в 2023 году приходилось 28.8 метров жилья (ИЖС+МКД) на нос. При этом, нового жилья - 10.9 (~38%).

В Московской области в 2023 году приходилось 34 метра жилья (ИЖС+МКД) на нос. При этом, нового жилья - 24.4 метра (~71%).

В Москве - 22.2 метра жилья (МКД) на нос. При этом, нового жилья - 8.5 метров (~38%).

В Новосибирской области - 28.8 метров жилья (ИЖС+МКД) на тушку. При этом, нового жилья - 13.1 метров (~45%).

Итого:

В России не только много жилья, но и много свежего жилья. Беда в том, что правящий класс охраняют примитивную (централизованную) экономику, заточенную под контроль одним человеком. Такая система стягивает деньги и людей в центр, а периферия (где находится основной жилой фонд страны) скатывается в маргинальное состояние. Это, в свою очередь, приводит к профициту жилья в регионах, и дефициту жилья в центре.

Является ли это проблемой?

Да, является. Но ее нужно лечить ростом региональных экономик, а не раздачей отобранных у населения денег ростовщикам и застройщикам.

Удачи))