Продолжаю воскресный мониторинг предложения недвижимости в Москве по данным Циана и Авито. По традиции, начинаем с квартир:


Тут ничего интересного происходит. Идем дальше. Смотрим предложение рантье:


По мнению ребят из дом.рф, в третьем квартале средний ценник за аренду подскочил на 25% - до 110 косарей в месяц. Благодаря этому, предложение выросло почти в 2 раза и пока не собирается разворачиваться. Очевидно, сейчас рынок находится в глупой фазе, когда хотелки оборзевших рантье упираются в пустые карманы потенциальных арендаторов.

Смотрим предложение коммерции:


Как видим, предложение продавцов слегка притормозило, не смотря на то, что Собянин агрессивно застраивает город многоэтажными курятниками с коммерцией на первых этажах.

Предложение рантье коммерции по прежнему в боковике:


Итого, все интересное сейчас происходит на рынке аренды жилья. Другие рынки спят. Ну и хорошо. Едем дальше.

Коротко о ценах квартир в Москве:

На днях Сбериндекс выкатил фактические цены сделок с квартирами за Октябрь. За последние 12 месяцев, в настоящих деньгах московская первичка подешевела на 16%, а вторичка - на 23%:


В незаконно эмитируемых фантиках, фактические цены сделок с первичкой выросли на 21%, а со вторичкой - на 10%:


Следует отметить, что последние 4 месяца вторичка в фантиках растет очень медленно, не смотря на то, что Бог принудительно увеличивает их количество на 1-2% в месяц:


- Почему Бог не может поднять цены московской вторички?
- Потому, что создаваемые им новые фантики оседают на счетах людей, которым уже не нужны квартиры Москве.

- А куда они их девают??
- Покупают активы, растущие в настоящих деньгах. Московские квартиры к таким активам не относятся уже много лет.

На этом пока все. Вернемся к этой теме через неделю. Не переключайтесь))