Сбериндекс выкатил цены реальных сделок с квартирами за Январь 2025. Существенных изменений за месяц не произошло. Поэтому, гораздо интереснее оценить годовую динамику цен вторички в разрезе регионов:
Как видим, лидером годового роста стал крохотный Алтай с населением в 200 тыс. человек, квартиры которых подорожали на +41%. И это вполне можно понять. Вылет на отдых за границу рублевой зоны стоит сейчас космических денег, а людям надо где-то отдыхать. Вот и вспомнили про Алтай.

Удивительно, что благодаря террористическим атакам американских наемников (банковскую систему которых нам запретили трогать) квартиры в Курской области выросли почти на +20%. Люди с Курска докладывают, что спрос на жилье в городе создали многочисленные беженцы с захваченных территорий области.

В целом по России, реальный годовой рост вторички составил скромные +3.9%. В Москве +4%. В Питере +6%. В Крыму +6.8%.

Самое сильное снижение цен сделок случилось в Чечне -37.6%. При этом, там не шибко много строят. Выглядит такое падение странно. Если вы в курсе местной ситуации, напишите, пожалуйста, в комментариях.

Динамика цен сделок на первичном и вторичном рынках России за 9 лет:

Цены в бесплатных рублях:


Схематоз чиновников с конвертацией налогов населения в доход ростовщиков под названием "льготная ипотека" привел к тому, что реальные цены первички превышают цены вторички на 52% (до схематоза, разница составляла 10%).

Если вы знаете сколько миллиардов (или триллионов) рублей чиновники конвертировали в доходы ростовщиков с 2018 года, напишите, пожалуйста, в комментариях. Людям будет интересно узнать правду.

Цены в бесплатных долларах:


Цены в главном продукте России - нефти:


Ну и наконец, цены российских квартир в настоящих деньгах:


Итого:

С января 2024 по январь 2025, цены квартир в бесплатных рублях подросли на 3.9%, а зарплаты россиян с ноября 2023 по ноябрь 2024 подросли на 18%. В принципе, есть повод для радости, т.к. доступность жилья в России немного выросла. Но правящий класс РФ уже в курсе этой дикой ситуации и предпринимает соответствующие меры, чтобы все шло по плану. Скоро мы увидим новые объемы незаконной эмиссии рублей, новые налоги, новые поборы и новые гениальные схемы раздачи рублей ростовщикам. Все будет хорошо.

Берегите себя))