По традиции, в начале месяца выкладываю динамику цен квартир в 23 городах России: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Челябинск, Самара, Уфа, Ростов-на-Дону, Краснодар, Омск, Воронеж, Пермь, Волгоград, Тюмень, Ставрополь, Калининград, Сочи, Севастополь, Симферополь, Новороссийск (упорядочены по населению)

По данным Домклик, текущая ситуация с ценами в этих городах выглядит так:


Как видим, за Октябрь цены первички слегка припали (-1%), а цены вторички подросли (+1.5%). Лидеров роста и снижения перечислять не буду. Вы и так их прекрасно видите.

Для наглядности, добавил в таблицу колонку Объем рынка, в которой цены кв.метров умножены на количество объявлений. Эта цифра поможет лучше понимать количество денег и квартир в каждом городе. Например, объем рынка 1.6-миллионного Новосибирска меньше 0.8-миллионной Тюмени и даже меньше 0.4-миллионного Сочи. А Москва с Питером - это примерно 60% рынка всех городов-миллионников.

На сводном графике ситуация развивается так:


Динамика цен первички и вторички в каждом городе:


Прошу обратить внимание на дикий рост вторички в Москве (+7.9% м/м). Это больше половины годового роста (+15% г/г). Причем, на фоне стабильного предложения:


Скорее всего, случился какой-то идиотизм в базе Домклик, т.к. другой источник (ИРН) не сигналит о росте цен в Москве.

Смотрим предложение квартир в городах:


Сводный график:


Динамику предложения по каждому городу не выкладываю, т.к. там встречается такой бардак, что краска на стенах сворачивается.

Ну и в конце, как всегда, напоминаю, что фактические цены российских квартир в настоящих деньгах благополучно снижаются:


Если копите на квартиру, то покупайте активы, растущие в золоте. Вы будете богатеть, а рублевые обыватели - беднеть. Для вас российские квартиры будут дешеветь, а для них - дорожать.

На этом сегодня все. Вернемся сюда в начале Декабря. Не переключайтесь))