1 из 146 россиян купил новостройку в 2023 году

GOLD

Делюсь побочным аналитическим продуктом, появившимся в результате сбора материалов для поста о падении продаж новостроек в Москве.

Скачал с Росреестра данные о количестве зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) по регионам за 2023 год. Причесал цифры и вот что получилось:

Эта таблица наглядно показывает реальные размеры (объемы) региональных рынков новостроек в России.

Что в ней интересно:

В целом за прошлый год 1 миллион соотечественников купили новостройки. Другими словами, 1 из 146 россиян заключил ДДУ. При этом, чиновники рассказывают о построенных ~50 млн. кв.м. городского жилья. Через это можно предположить, что в среднем 1 ДДУ-шник купил примерно 50 метров новодела (кто-то - 20, а кто-то - 200).

Москва + МО = 25% первичного рынка страны.

Москва + МО + Краснодар + Питер + Екатеринбург + Новосибирск + Тюмень = 50% первичного рынка

1/3 регионов = 84% первичного рынка.

2/3 регионов = 26% первичного рынка.

Первичный рынок Краснодарского края меньше Московского примерно в 2 раза и сопоставим с МО.

Первичный рынок Крыма примерно в 10 раз меньше Краснодарского края и сопоставим с Хабаровским краем. Что не так с "благодатным" Крымом - загадка. Русские не спешат строить там жилье.

Первичный рынок полумиллионного Севастополя сопоставим с трех-миллонным Дагестаном.

В Чечне за год было зарегистрировано 100 (всего сто!) ДДУ. При этом, население Чечни (1.5 млн. чел.) сопоставимо с Тульской областью, в которой было зарегистрировано почти 10 тыс. ДДУ (или в 100 раз больше). Что не так с Чечней - не понятно.

В Мурманской области (0.6 млн. чел.) за год зарегистрировано 4 (всего четыре!) ДДУ. По этой локации вопросов нет. Скотский климат уверенно сокращает население региона. Люди вымирают и разбегаются. Поэтому, никто ничего не строит.

Если вы нашли еще что-то интересное, напишите, пожалуйста, в комментах. Обсудим.

20 Окт 2024 13:01