Продолжаю традиционный воскресный обзор недвижимости по данным Домклик. Cегодня ситуация в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:


Продавцы первички и вторички замерли, как сурикаты. На рынке резко уменьшилось поголовье идиотов, готовых покупать первичку на 50% дороже вторички. Поэтому, продавцы сейчас не шевелятся, надеясь на то, что российские чиновники продолжат свою программу снижения доступности жилья в России.

Ценники остановились:


Челябинские и казанские продавцы первички продолжают по инерции накручивать ценники и кормить глупых покупателей байкой "Кто сегодня не успеет, завтра сильно пожалеет". Остальные регионы ведут себя более-менее адекватно. На сводном еженедельном графике расклад такой:


Цены в девяти интересных регионах:


Через пару недель ценовые тренды развернутся вниз, если чиновники не найдут способ борьбы с удешевлением жилья для россиян. Я в них верю. Они решат эту проблему. Естественно, за счет наших налогов.

Смотрим предложение:

За 7 дней Июля предложение первички почти не изменилось, а вторички отъехало вниз на -1.8%. На графике ситуация развивается так:


Более подробно, предложение в девяти интересных регионах:


Как видим, на графиках пока нет заметных изменений. Рынок недвижимости обладает огромной инерцией. Чиновники сократили раздачу денег ростовщикам с 1 Июля, а первые заметные последствия этого появятся на графиках через 2-3 недели. Ждем!

Что делать покупателям?

Ждать. Терпеть. Ничего не покупать!

Что делать продавцам?

Вспоминать былое. Кусать локти. Молиться на чиновников.