За 4 года чиновники отдали ростовщикам отобранные у населения 453 млрд. рублей на компенсацию убытков от выдачи дешевой ипотеки избранным гражданам (~1% населения). А недавно они заявляли, что до конца очередного счастливого срока (в 2030 году) отдадут еще 1.5 трлн. руб. Итого, за 10 лет ростовщики получат примерно 2 трлн. рублей наших налогов и тут же зачислят их в свои процентные доходы.

Сколько жилья можно построить на 2 трлн. рублей?

В Июне, средняя себестоимость строительства городского жилья в России составила ~64 тыс. руб. за 1 кв.м. общей площади (в Москве - дороже, в России - дешевле). Следовательно, чиновники могли бы построить в стране около 30 млн. кв.м. жилья.

Сколько это квартир?

Возьмем средние по России 87 метров на семью из трех человек. Это вполне комфортная квартира, в которой семья может не только жить, но и размножаться. Из 30 млн. кв.м. получится 344 тыс. больших квартир. А если строить скромные 60-метровые двушки, то выйдет 500 тыс. квартир.

Как заселить избранных граждан в эти квартиры

Квартиры остаются в собственности чиновников и предоставляются гражданам по договорам социального найма. Если сдавать по 700р/кв.м в месяц (в Москве - дороже, в России - дешевле), то получится примерно 250 млрд.руб. в год. При этом, можно проводить ежегодную индексацию аренды по инфляции.

Как эти квартиры повлияют на доступность жилья в России?

Эти квартиры уберут с первичного рынка часть спроса. Это сдержит цены и повысит доступность жилья в стране.

Итого, выигрывают все:

Чиновники получат кучу квартир в собственность и постоянные поступления в бюджет. Избранные граждане получат квартиры в долгосрочную аренду на предсказуемых условиях. На первичном рынке не возникнет пузыря и люди будут счастливы.

Осталось понять, почему нанятые нами чиновники предпочитают раздавать наши налоги ростовщикам вместо того, чтобы строить для нас жилье. Если у вас есть мнения не этот счет, напишите, пожалуйста, в комментах.