Ценники московских новостроек на 28% выше цен реальных сделок

Ребята на Сбериндексе выкатили цены сделок с квартирами за Май. Смотрим красивые графики, построенные по их данным, считаем цифры и делаем выводы.

Россия:

За Май рублевые цены покупателей первички подросли на +0.9%, вторички на +0.6%:

За 12 месяцев первичка в России подорожала на +15%, вторичка на +12%, При этом, первичка выше вторички на 45%. Причину такой большой разницы объясняю здесь.

В настоящих деньгах нарисовался небольшой отскок, но он вряд ли изменит тренд вниз. За 12 месяцев первичка упала на -12%, вторичка на -15%.

Столицы:

Москва - в рублях / в золоте
За май первичка +1.7%, вторичка +0.3%.
За год первичка +15%, вторичка +11%.
Первичка выше вторички на 8.5%.
Спред в первичке 28%, во вторичке 6%.

Питер - в рублях / в золоте.
За май первичка +0.7%, вторичка +1.3%.
За год первичка +6.8%, вторичка +8.1%.
Первичка выше вторички на 20%.
Спред в первичке 26%, во вторичке 8%.

Другие регионы:

Московская область - в рублях / в золоте.
Ленинградская область - в рублях / в золоте.
Краснодарский край - в рублях / в золоте.
Ростовская область - в рублях / в золоте.

Добрый совет:

Перед покупкой квартиры, сравните цены продавцов с ценами покупателей в вашем регионе. Рассчитайте спред между этими ценами. Для выхода на сделку, требуйте скидку в два раза больше полученного спреда и торгуйтесь до посинения. Удачи))