Отсмотрел дюжину новостных и аналитических источников по недвижимости. Убрал хайп, кликбейт, рекламу, малозначительную ерунду и прочий шум. Оставил 10 статей, достойных вашего внимания:


1. За квартал число сделок со вторичным жильем упало на рекордные 36%

В первом квартале 2024 года было зарегистрировано 704,5 тыс. сделок со вторичным жильем. Относительно четвертого квартала 2023 года спрос просел на 36% — это максимальное снижение за последние годы. Источник.

Комментарий
Не удивительно. Доступность жилья падает. Люди не тянут покупку квартир. Все идет по плану. Переживать не о чем.


2. Рублевые цены на стройматериалы за 4 года выросли на 70%

С 2020 года цены стройматериалов выросли в среднем на 70%. Почти в 2 раза выросли в цене газоблоки, в 2,5 раза подорожала теплоизоляция, на 50% — арматура и гидроизоляция, на 44% — бетон. Источник.

Комментарий:
За 4 года чиновники увеличили количество пустых рублей в 2 раза. Это стало причиной падения цены рубля в 2 раза. Естественно, теперь за строительные материалы (равно как и за все остальное) нужно отдавать гораздо больше рублей, чем раньше. Кстати, наши доходы за это время выросли всего в 1.5 раза.


3. За 2 года московские ростовщики выдали 17 тыс. ИТ-ипотек на 224 млрд. руб.

На Москву приходится 32% от числа и 44% от объема всех выданных ИТ-ипотек. Максимальная сумма составляет 18 млн рублей. Источник.

Комментарий:
Средняя сумма ИТ-ипотеки получилась 13 млн. руб. Напоминаю, что разницу между рыночной ставкой и льготной заплатили мы - россияне второго сорта - из своих налогов. В результате, за свои деньги мы получили счастье в виде снижения доступности жилья.


4. Чиновники планируют потратить 1 трлн. рублей на поддержку роста цен новостроек.

Наемные чиновники Минцифры планируют увеличить объем денег, направляемых в 2024 году на льготные ипотеки для сотрудников IT-компаний до 1 трлн рублей. Источник.

Комментарий:
Если уж взялись надувать пузырь, то хрен остановишь. Раздают наши деньги ростовщикам без всякого закона (т.е. без нашего согласия). А мы улыбаемся и машем.


5. В Москве вырос спрос на жилые помещения до 28 метров.

Интерес подстегнула новость о лихорадочном запрете строительства таких помещений в столице. Источник.

Комментарий:
Натурально - гении. Сначала надули пузырь в новостройках, а теперь заставляют людей брать больше ипотеки через запрет строительства мелких квартир.

6. Как снять обременение с квартиры. Инструкция.

Разъясняем, как снять обременение с квартиры, куда обращаться и какие документы для этого нужны. Источник.

Комментарий
Полезная информация, собранная в кучку и разложенная по полочкам. Может пригодиться. Но лучше, конечно, не связываться с такими квартирами.


7. Какой дом можно построить дешевле 5 млн.руб?

Собрали подборку проектов бюджетных домов стоимостью до 5 млн рублей. Минимальный бюджет проекта дома составил 775 тыс. рублей. Источник.

Комментарий:
Я недавно считал бюджет монолитного 100-метрового 1-этажного дома с панорамным остеклением на УШП. Меньше 10 млн. с коммуникациями и отделкой никак не получалось. Сэкономить можно, если ставить дешевый каркасник, как в странах с человеческим климатом.

8. За какие дачные растения можно угодить в тюрьму.

За произрастание некоторых растений на участке можно запросто получить штраф или даже угодить в тюрьму. Источник.

Комментарий:
В списке 8 растений. Очевидно, их нельзя выращивать потому, что на них есть устойчивый спрос. Об этом полезно знать, чтобы бороться за все хорошее и против всего плохого.


9. Нарисовались Топ-10 застройщиков по объемам строительства.

На начало июня 2024 года первую тройку рейтинга застройщиков по объему возводимого жилья составили Самолет, ПИК и ЛСР. Источник.

Комментарий
Объемы нераспроданных новостроек по регионам и застройщикам можно посмотреть здесь.


10. Минфин предложил изменить налоги на недвижимость.

Нововведения затрагивают НДФЛ, имущественный налог и госпошлины. Наибольшие изменения коснутся собственников дорогой и очень дорогой недвижимости. Источник.

Комментарий:
Основная гадость - чиновники повысят НДФЛ при продаже квартиры со сроком владения менее 3-5 лет. С суммы более 2.4 млн. придется отдать 15% и далее по шкале.


Фуф... вроде все самое интересное доложил. Если что-то упустил, напишите, пожалуйста, в комментах))