Нашел на сайте Росстата свежие данные о строительстве жилья в 2023 году в разрезе регионов и типов застройщиков (юриков и физиков). Оформил цифры в осмысленные таблицы и причесал формат. Делюсь самым интересным:

Топ-30 регионов по общему объему построенного жилья:


Как видим, Московская область - абсолютный рекордсмен. Юрики построили 4 807 тыс. кв.м. Физики - 7 878 тыс. кв. м. (61% от всего объема). Следом идет Краснодарский край, в котором юрики построили 3 397 тыс. кв.м., а физики 4 243 тыс. кв. м. (56% от всего объема).

В Москве юрики построили всего 6 509 тыс. кв.м. Это подозрительно мало. Ребята из Дом.рф насчитали более 16 млн. кв.м. Похоже, росстатовские бабушки не считают жильем апартаменты. В методологии они даже не упоминаются. При этом, чиновники безнаказанно застраивают Москву 25-этажными апартаментами в полный рост (полюбуйтесь). Дело это выгодное. Для них не нужна социалка, а коробки можно втыкать, как для скота - ближе 15 метров друг к другу, рядом с ЛЭП или в промзоне.

Топ-30 регионов по доле физиков в строительстве жилья:


Лидер - малонаселенный Алтай. Там люди строят 93% жилья. Объемы крохотные.

В темном и холодном Мурманске люди строят 92% жилья. Объемы совсем смешные.

В Чеченской республике люди строят 87% жилья. Причем, строят много - 2 036 тыс. кв.м. Богато живут, ничего не скажешь.

Примечательно, что Крым (с Севастополем) строит чуть меньше, чем Ставропольский край и гораздо меньше, чем Чеченская республика. Численность населения в Крыма (с Севастополем) сопоставима со Ставропольем и гораздо больше, чем в Чеченской республике.

Почему российские застройщики не спешат застраивать благодатный Крым красивым малоэтажными приморскими локациями - загадка. Почему российские чиновники запрещают иностранным застройщикам (туркам, финнам, китайцам и т.п.) создавать такие локации для русского народа - тоже не понятно. Если вы знаете ответы на эти вопросы, напишите, пожалуйста, в комментах.

Топ-30 регионов по росту строительства жилья в 2023 году:


Лидер по приросту - Бурятия. За ним идет Дагестан. Замыкает тройку Хабаровский край.

Из крупных регионов следует отметить Новосибирскую область, в которой юрики за 2023 год построили на 50% больше жилья, чем в 2022 году. Примечательно, кстати, что в этом регионе люди подозрительно мало строят - всего 30% от общего объема. Это интересный факт.

Топ-30 регионов по снижению строительства за 2023 год:


Город-курорт Мурманск постепенно вымирает. Ни юрики, ни физики не хотят там строить новое жилье. Видимо, старое некуда девать. Годовое снижение объемов -66%. Это абсолютный рекорд среди регионов.

Следующий регион на доске позора - Севастополь. За 2023 год юрики построили там на 38% меньше жилья, чем в 2022 году. Люди построили на 6% меньше. Территория этого крохотного региона всего 860 кв. км. Строить там особо негде (см. карту), но само строительство чиновники еще не запретили, как в Сочи или Геленджике.

Несколько удивительно выглядит снижение строительства в Калининградской области. Юрики построили на 10% меньше, а физики - на 5%. Кто или что мешает строить в мягком (практически бесснежном) климате недалеко от моря - загадка. Там можно возводить километры малоэтажной застройки. Земли много. Море рядом. Но что-то мешает. Если знаете местную обстановку, напишите, пожалуйста, в комментах.

Итого:

В целом, по стране за 2023 год построено 110.4 млн. кв.м. жилья. Физики построили 58.6 млн. кв.м. (53%). Рост строительства жилья составил чуть более 7% (г/г). Основной вклад в рост сделали юрики, нарастив объемы (на чиновничьем пузыре) примерно на +13%. Физики за год добавили около +3%.

При этом, российские юрики строят в пустоту. Более 60% квартир в бетонных коробках стоят нераспроданными или не выставленными на продажу. Люди не хотят брать квартиры по скотским (искусственно раздутым) ценам. Но чиновников это не останавливает.

Выводы:

В ближайшие 6 лет российские чиновники продолжат снижать доступность многоквартирного жилья для населения. На эту суверенную цель они планируют потратить 1.5 трлн. отобранных у населения рублей. В связи с этим, россиянам следует избегать покупки квартир в бетонных коробках и сосредоточиться на строительстве собственных домов по экономичным проектам. Конкуренция в этом сегменте достаточно высокая. Мелких застройщиков много. Земли много. Есть из чего выбирать.