После большого воскресного обзора недвижимости по данным Домклик, пришло время коротко взглянуть на динамику предложения недвижимости в Москве и области по данным Циана и Авито. Поехали:

Как видим, продавцы тащат столичный бетон на рынок. Пожелаем им поменьше борзеть и почаще принюхиваться к реальности. Она пахнет совсем не так, как в сказках.


Количество предложений черных (других в Москве нет) рантье тоже постепенно подрастает. Это радует. Чем шире выбор, тем счастливее арендаторы.


Предложение коммерческой недвижимости постепенно сжимается. Это наводит на мысли о том, что многочисленные граждане, оставшиеся без сладких должностей в сбежавших иностранных компаниях, пытаются зарабатывать бизнесом.

В целом, ситуация выглядит не плохо. Но есть одно большое НО:

Сейчас московский рынок жилой недвижимости - самый уродливый в России - с двукратным превышением предложения первички над предложением вторички (по данным Домклик):


Причина болезни - агрессивные действия чиновников по надуванию ценового пузыря на контролируемом ими первичном рынке. Люди отказываются покупать новостройки по скотским ценам и переключаются на вторичку. Результат - на графике.

А на сегодня всё. Вернемся сюда в следующий понедельник. Не переключайтесь))