Благодаря схематозу чиновников с дарением народных денег Сбербанку и другим ростовщикам, средняя фактическая ставка ипотеки на первичном рынке за последние 12 месяцев составила около 6%:

Что это значит?

Это значит, что почти все ипотечные сделки с новостройками в России - это покупки с коррупционной (искаженной) ставкой 6%. Такие покупки совершают только избранные (чиновниками) категории людей. Остальное население отказывается использовать ипотеку для покупки новостроек по причине скотских (раздутых) цен цен и конских (рыночных) ставок.

Такое ценообразование новостроек не имеет отношения к свободному (конкурентному) рынку, на котором цена зависит от предложения и платежеспособного спроса. По сути, ипотека на первичном рынке превращена чиновниками в схему спонсирования избранного меньшинства за счет большинства.

Последствия этой схемы выглядят так:

Цены реальных сделок с первичкой почти в 1.5 раза (на 45%) выше цен сделок со вторичкой. До схематоза разница была менее 9%. Цифры не врут. По ним легко можно определить тяжесть содеянного.

Кстати, за последние 12 месяцев реальные цены сделок с новостройками выросли на 12%. Это в 2 раза выше ставки 6%. Таким образом, избранное (чиновниками) меньшинство не только живет в новых квартирах, купленных на отобранные у большинства деньги, но еще и активно богатеет.

И вот, что самое печальное:

По заявлениям действующих чиновников, они сохранят коррупционное ценообразование на первичном рынке в течении очередного президентского срока. Это значит, что искусственный спрос на новостройки никуда не исчезнет, а цены новостроек продолжат рост. Будьте к этому готовы.

Что делать?

Самое разумное - прикинуться избранным, чтобы в рамках коррупционной схемы получить народные деньги и разбогатеть. Если не тянешь на избранного, то подумай о самостоятельном строительстве небольшого, экономичного дома, чтобы не платить чиновникам, ростовщикам и барыгам-застройщикам. Остальные варианты связаны с релокацией в страны с человеческим климатом и божескими ценами жилья. К сожалению, релокация требует достаточно высокого интеллекта (хотя бы знания иностранного языка), поэтому недоступна большинству соотечественников. Для них остается только один вариант - бухать. Чем они и занимаются))