Давайте пробежимся по крупным приморским городам ядерной державы, которые периодически бомбят нацисты и посмотрим, как сильно в них растет вторичка (по данным Домклик) в валюте ядерной державы. Начнем со столицы черноморской канализации, где представители правящего класса уже пятый год держат свои золотые хаты, а Владимир Владимирович всё не едет и не едет.

Сочи (560 тыс чел) - медианные цены вторички:


Как видим, цены вторичного жилья в этом городе снижаются с 2024 года, не смотря на то, что количество рублей за это время выросло почти на 40% (см. график):


Главная причина сочинского тренда - окисление пафоса в связи с долгим отсутствием градообразующей персоны и туманными перспективами ее возвращения. Беда Сочи в том, что в ближайшие Владимир Владимирович вряд ли решится оказаться на побережье, где атака возможна не только с воздуха, но и с воды... вот с этой:


Едем дальше...

Новороссийск (350 тыс чел):


Видим бурный рост в 2023-2024 годах и стагнацию в 2025-2026. Люди хотят покупать, но уже дороговато для города без воды и страшновато из-за бомбежек. Кроме того, градообразующий порт работает совсем не так, как в мирное время. А порт - это зарплаты и налоги.

Анапа (210 тыс чел):


Суда прилетает не особо часто, но все равно прилетает. Рос цен замерз зимой 2025 года и до сих пор не оттаял.

Симферополь (340 тыс чел):


Цены стоят с начала 2024 года. По итогу, владельцы хат тупо теряют капитал на незаконной (нерегулируемой законами РФ) эмиссии рублей, являющейся причиной рублевой инфляции.

Севастополь (520 тыс чел):


Похоже, этот город у моря (точнее - военная база) смог сохранить привлекательность для покупателей жилья. Если не считать спад с июля этого года, можно сказать, что медианные цены вторички в Севастополе исправно растут. Видимо, этот город (точнее - военная база) чем-то отличается от остального (гражданского) Крыма.

Евпатория (110 тыс чел):


Выглядит не плохо. Рост налицо. Хорошие песчаные пляжи создают предпосылки для спроса. Особенно, со стороны всяких льготников, которых чиновники эшелонами засылают в местные санатории за наш счет.

Керчь (150 тыс чел):


Ситуация очень похожа на Симферополь. С начала 2024 года цены почти не меняются.

Кто еще остался у моря?... ах да... Калининград (500 тыс чел):


Не смотря на риск оказаться в блокаде и стать причиной ядерной войны, вторичка в городе растет. Медленно и со скрипом. Но растет.

Ну и наконец, город-курорт Мурманск (270 тыс чел):


Ситуация похожа на Сочи. Но Владимир Владимирович там бывает не часто. Поэтому, причина снижения цен совсем другая - там тупо нет пальм. Даже пластмассовых.

А где же Питер, Ростов, Владивосток и Южно-Сахалинск?

Про Питер и Ростов я докладываю ежемесячно здесь. А приморские города на Дальнем востоке настолько далеко, что мало кому интересны.

Напишите, пожалуйста, в комментариях, в какой город у моря вы хотели бы переехать, если бы Владимир Владимирович (а кто же еще?) выплачивал вам за какие-нибудь заслуги пенсию или субсидию 500 тыс руб в месяц с индексацией по инфляции.

Удачи))