Государственный Путин/Правительство/Сбербанк/Домклик выкатил медианные ценники квартир в 16 городах-миллионниках. Давайте посмотрим на них и сделаем выводы.

В обзоре участвуют: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Челябинск, Самара, Уфа, Ростов-на-Дону, Краснодар, Омск, Воронеж, Пермь, Волгоград (упорядочены по населению).

В целом, динамика ценников выглядит так:


В цифрах по городам:


Как видим, первичка слегка притормозила рост (0% за месяц), а вторичка - наоборот - летит на Луну (+1.9% за месяц).

Кто создал эти тренды?

Их создал правящий класс РФ (а кто же еще?). Народ и враги здесь ни при чем.

Как он создал такие тренды?

Правящий класс снизил предложение денег на рынке новостроек и увеличил предложение денег на рынке вторичного жилья.

Как он меняет предложение денег на рынке жилья?

Изменение предложения денег на рынке жилья производится по схемам "льготная ипотека" через изменение объемов раздаваемых ростовщикам денег, отобранных у народа в виде налогов, пошлин, акцизов, штрафов и прочих поборов. Сейчас чиновники безнаказанно раздают ростовщикам триллионы народных (бюджетных) рублей в год, вместо того, чтобы направить эти деньги на строительство дешевого жилья для населения.

Зачем он это делает?

Экономический интерес правящего класса РФ смещается от схематозов в сторону органического роста личных капиталов, большая часть которых размещена в недвижимости. Это означает, что представителям правящего класса выгоден агрессивный рост вторички, находящейся в их собственности. А в РФ, как известно, происходит ровно то, что выгодно правильным людям.

Например, если бы московским чиновникам было не выгодно вырубать деревья, сносить 5-этажки и строить на их месте 20-этажные курятники, то хрущевки благополучно стояли бы в тени живых деревьев еще сотню лет. Чиновники распускают слухи о том, что у хрущевок есть "некий срок годности". Но это - вранье. Сносят и застраивают потому, что получают профит. Других причин для сноса нет.

Едем дальше. Смотрим динамику ценников по городам:


Обратите внимание на Самару, ставшей первым городом-миллионником, где чиновники (а кто же еще?) своими схематозами разогнали цены вторички до уровня первички. Молодцы! Если вы с Самары, расскажите, пожалуйста, в комментариях, как вам там живется. Будет интересно почитать.

На этом сегодня всё. Вернемся сюда через месяц. А пока... берегите свои квартиры от дронов со взрывчаткой. Не подходите к окнам, если слышите странные звуки. И не включайте свет. И ничего не фотографируйте. И никому не рассказывайте.

Удачи))