Ребятки на Сбериндексе подогнали свежие цены договоров купли-продажи квартир за Сентябрь. Давайте на них посмотрим.

В фантиках рублевой зоны - бесконечный и прекрасный рост. За Сентябрь, цены сделок с российскими новостройками подросли на 770 рублей за метр (+0.4% м/м). На вторичном рынке, цены сделок подросли на 664 рубля за метр (+0.6% м/м).

В целом, за последние 10 лет, фантиковые цены сделок менялись так (см. график):


Как видим, афера правящего класса с выводом бюджетных средств в доходы подконтрольных ростовщиков под соусом заботы о размножении россиян привела к идиотским последствиям - новостройки стали стоить на 50% дороже вторичных квартир, лишив 95% россиян мотивации к размножению. Такой тупости на рынке недвижимости нет ни в одной развитой стране. За что нам такое наказание - не понятно.

В фантиках долларовой зоны - тоже красота (см. график):


В последнее время, долларовые цены слегка просели, но уже совсем скоро владельцы картеля ФРС по просьбе американских чиновников (подкрепленной пачкой свежих гособлигаций) замутят новую эмиссию и цены вернутся к веселому росту. Едем дальше.

В настоящих деньгах, цены российских квартир пробили... дно (см. график):


Почему жилье дешевеет?

Потому, что россияне мало рожают и много строят. Количество квадратов на тушку плавно подрастает, а местами уже зашкаливает. Другое дело, что люди не хотят жить в таких местах. Но это уже другая история.

А сколько зарплат нужно для покупки одного метра теплого жилья?

В начисленных (доналоговых) зарплатах, цены выглядят так:


Если выкинуть НДФЛ, то на покупку одного метра на вторичном рынке понадобится примерно 1.3 зарплаты.

Вранье!!! Моей зарплаты хватает только на пару дециметров вторички!!!!!!!!!

Мой дорогой друг, если твой мозг и твое тело так дешево стоят, то ты должен должен жить в дешевой квартирке или в деревне. Например, взгляни на эту скромную, уютную виллу на восьми сотках в Московской области за 470 тыс рублей:


Напиши в комментах, сколько твоих зарплат понадобится для покупки такого поместья, с четом дополнительных расходов на солнечные панели и переносной унитаз. А после этого, приведи свои желания в соответствие своим способностям, чтобы не страдать за цены.

Удачи))