Ну что, на рынке жилья, похоже, назревают серьёзные перемены. По крайней мере, так говорят эксперты. А уж им-то, как говорится, сам бог велел видеть будущее.
Источник фото

Центробанк недавно выпустил свой обзор финансовой стабильности. И что вы думаете? Оказывается, индикатор “пузыря” на рынке недвижимости подскочил до максимума с 2016 года! То есть, перегрев цен – налицо.

"Пузырь", если кто не знает, – это когда цены на квартиры растут быстрее, чем зарплаты и доходы населения.

В итоге, жильё становится недоступным для большинства, и рано или поздно этот пузырь должен лопнуть. И вот, похоже, момент "Ч" не за горами.
Особенно сильно он раздулся на первичном рынке, то есть, на новостройках. Там застройщики, пользуясь льготной ипотекой, сильно завышали цены. Но теперь лавочка закрылась. Льготную ипотеку свернули, ставки взлетели, и народ перестал брать кредиты на жильё.

Правда, пока застройщики держатся. Не хотят снижать цены, надеются на лучшее. Но, как говорится, долго ли продержишься на одном энтузиазме? Тем более, что впереди лето – мёртвый сезон для рынка недвижимости.

И тут ещё Центробанк грозится прижать рассрочки, которые сейчас так полюбили застройщики. Потому, что это тоже пузырь, и его надо сдувать.

В общем, ситуация накаляется. И если не случится какого-нибудь чуда (например, новой волны льготной ипотеки), то цены на квартиры могут пойти вниз. И “пузырь” начнёт постепенно “рассасываться”.

Конечно, не все эксперты так пессимистичны. Некоторые считают, что рынок устоит. Люди всё равно будут покупать жильё, потому что это надёжное вложение денег. Да и застройщики не дураки, снизят темпы строительства, чтобы не допустить переизбытка предложения.

Но, как говорится, поживём – увидим. Главное, не торопиться с покупкой квартиры, если вам не сильно не горит. Вполне возможно, что через полгода цены будут совсем другие. И тогда можно будет купить себе жильё гораздо дешевле.

Вопросы, которые наверняка возникли у вас:

• Вопрос: Так что, ждать падения цен?
Ответ: Возможно. Но никто не даст 100% гарантии.

• Вопрос: Когда ждать?
Ответ: Скорее всего, осенью или зимой.

• Вопрос: Стоит ли сейчас покупать квартиру?
Ответ: Если есть острая необходимость, то можно. Но если нет – лучше подождать.

• Вопрос: А что будет с ценами на вторичном рынке?
Ответ: Они тоже могут снизиться, но не так сильно, как на первичном.

• Вопрос: Куда лучше вкладывать деньги, если не в недвижимость?
Ответ: Это уже совсем другая история. Следите за моими следующими статьями, и я открою все тайны.

P. S. За подписку и лайк – обнимашки!

Теги: #недвижимость, #цены на квартиры, #рынок жилья, #ипотека, #Центробанк, #эксперты, #прогноз, #кризис, #инвестиции.