Домклик выкатил свежие ценники продавцов квартир. Сегодня мы увидим и обсудим ситуацию с первичкой и вторичкой в 23-х крупных городах:

Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Челябинск, Самара, Уфа, Ростов-на-Дону, Краснодар, Омск, Воронеж, Пермь, Волгоград, Тюмень, Ставрополь, Калининград, Сочи, Севастополь, Симферополь, Новороссийск (упорядочены по численности населения)


В среднем, майские ценники первички и вторички головокружительно обвалились на -0.5% и -0.3% соответственно. Долгожданное падение цен первички сильнее всего зацепило Челябинск (-7%) и Красноярск (-5%). По вторичке, сильнее остальных просели Самара (-3%) и Сочи (-3%).

Примечательно, что за последние 12 месяцев лидером обвала первички стал замороженный Красноярск (-10%), а вторичка сильнее других завалилась в замороженной Тюмени. Видимо, в этих городах осталось не так много богатых семей правящего класса РФ, а тощий спрос со стороны сутулых работяг не вдохновляет продавцов жилья на ценовые рекорды.

Так же, интересно, что лидером роста первички за последние 12 месяцев стал Севастополь (+56%). Благодаря наследству, все больше отмороженных россиян стремятся удовлетворить генетическую тягу к солнцу и морю. Возможно, через несколько лет этот теплый город обгонит холодную столицу Газпрома и станет новым миллионником. Желаю ему процветания и расширения во все стороны.

Сводный график по всем городам выглядит так:


Графики по каждому городу:


Кстати, ИРН рисует график по Москве, который немного отличается от графика, построенного по данным Домклик:


Скорее всего, отличие вызвано разным подходом к агрегации цен - Домклик показывает медиану, а ИРН - середину. Если руки дойдут, поразбираюсь с этим. А пока не этом - всё.

Что делать, если кажется, что цены квартир падают гораздо сильнее?

Нужно немного подождать. Скоро выйдет обзор фактических цен сделок с квартирами в России, Москве и Питер, которые заметно ниже ценников продавцов на Домклике. Не переключайтесь.

Удачи))