Уже с сентября 2025-го в России можно оформить ипотеку по сверхнизкой ставке 2%. Об этой программе, поддержанной главой государства, объявлено в его ежегодном обращении. Но по условиям программы, рассчитывать на такую помощь могут не все.
Источник фото

Кто попадает в программу?

Право на кредит под 2% получат:

🔹 Участники СВО
В приоритетном порядке – защитники Отечества, независимо от статуса: мобилизованные, добровольцы или контрактники.

🔹 Ветераны СВО
Ветераны также имеют право на льготную ипотеку. Но учтите: их статус должен быть подтверждён в военкомате. Так что, если вы из этой категории, не забудьте заранее подготовить документы.

🔹 Близкие родственники погибших
Право на льготную ипотеку переходит к кредитоспособным близким родственникам военнослужащего, погибшего на поле боя.

Эта ипотека — часть социальной поддержки тех, кто принимал участие в специальной военной операции. Главное условие: подтверждение статуса через документы.

Какие нужны документы?

Для оформления потребуется:

• Паспорт и СНИЛС;

• Удостоверение участника или ветерана СВО;

• Справка о доходах — может быть затребована банком.

Условия выдачи: что нужно знать?

🔹 Место регистрации
Ипотеку можно оформить только по месту регистрации. Так что, если вы мечтаете о квартире в другом регионе, придётся искать другие варианты.

🔹 Первоначальный взнос
Минимум 20%. Оформить кредит можно на 30 лет, есть досрочное погашение без штрафов.

🔹 Тип недвижимости
Ипотеку можно оформить как на новостройки, так и на "вторичку". Но есть одно "но": жильё должно соответствовать требованиям банка. Апартаменты и коммерческая недвижимость не подходят.

Сколько дают денег?

В регионах планируют выдавать до 6 000 000 рублей, что может покрыть только стоимость хорошей двухкомнатной квартиры. А в Москве и Санкт-Петербурге и прилегающих областях — до 12 000 000 рублей, на которые можно купить разве что студию где-то за МКАДом.

Есть ли подводные камни?

Неизвестно, как рынок отреагирует на спрос. Эксперты опасаются, что застройщики и риелторы поднимут цены, зная о доступности дешёвых кредитов.

Ещё один важный вопрос касается самих банков: будут ли они активно предлагать такие кредиты? Ведь разница между 2% и рыночными ставками компенсируется государством. Значит, всё зависит от господдержки.

Моё мнение:

Это шаг в нужном направлении. Те, кто вернулся домой после войны, имеют право на нормальные условия жизни. Но важно, чтобы ипотека реально помогла тем, кто её заслужил.

Нужно также учитывать, что двух процентная ипотека — долгосрочный кредит. И хотя ставка символическая, сама сумма и срок возврата — серьёзная нагрузка.

Если государство хочет помочь участникам СВО, стоит подумать не только о процентах, но и о снижении порога входа, расширении списка регионов и упрощении доступа к жилью.

#льготнаяипотека #ипотека2процента #господдержка #участникиСВО #ветераныСВО #семьигероев #ипотечныеусловия #суммаипотеки #подводныекамни #Москва #регионы #жильедлявоенных #соцподдержка #ипотечныйрынок ##ипотека, #недвижимость, #финансы, #подводныекамни, #ростцен