Трамп - известный на всю планету эксперт по недвижимости. Но в России у него нет объектов. Поэтому, он редко сюда звонит и совсем не интересуется ценами квартир. А зря. У нас есть на что посмотреть. Взгляните на данные Домклик за Апрель 2025г по городам:

Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Челябинск, Самара, Уфа, Ростов-на-Дону, Краснодар, Омск, Воронеж, Пермь, Волгоград, Тюмень, Ставрополь, Калининград, Сочи, Севастополь, Симферополь, Новороссийск (упорядочены по численности населения):


Как видим, за Апрель, продавцы первички подкрутили ценники на +1.2%, а продавцы вторички обнаглели на +0.6%.

Самые борзые продавцы первички - в Севастополе (+10%). Самые борзые продавцы вторички - в Краснодаре (+3%). Хуже всего дела сложились у продавцов новостроек в Ростове (-4%) и продавцов вторички в Волгограде (-2%).

В среднем за год (с Апреля 2024 по Апрель 2025), ценники первички в городах показали +15%, ценники вторички +7%. Это не так много, по сравнению с картошкой.

На сводном графике рублевая ситуация в городах развивается так:


Почему растут рублевые ценники?

Потому, что количество рублей на территории России растет быстрее количества россиян и количества квартир. А почему так происходит, я уже объяснял много раз (читайте на канале).

Почему новостройки обгоняют вторичку?

Потому, что с 2020 года патриоты России (чиновники, ростовщики и застройщики) разгоняют цены новостроек по схеме "семейная ипотека". О том, как работает схема, кто на ней зарабатывает и кто за все платит, объяснял уже много раз (читайте на канале).

Кстати, оцените разницу ценников первички и вторички в городах:


Опора российского ВПК - Челябинск - безусловный лидер рейтинга. За ним плетутся Омск и Нижний Новгород. Самая скромная разница - в Ставрополе. Почему - не знаю. Наверное, потому, что там нет предприятий ВПК. Если вы знаете что-то интересное про Ставрополь, напишите, пожалуйста, в комментариях.

Смотрим динамику ценников по городам:


Ну и под конец любуемся бессмысленным графиком о предложения квартир в обозреваемых городах:


На этом сегодня всё. Вернемся сюда через месяц. Не переключайтесь))

P.S.
Сорри за задержку с обзором. Домклик только сегодня вышел из 1-9-майской комы и внезапно выкатил цены продавцов за Апрель. Напоминаю, что они гораздо выше цен реальных сделок с квартирами. Учитывайте это обстоятельство при планировании сделок.