Сразу успокою. С недвижимостью в Москве ничего нового не творится. Богатое меньшинство покупает, бедное большинство арендует. Все как обычно. А я по привычке мониторю предложение жилых и нежилых помещений на сайтах Циана и Авито.

Предложение продавцов топчется в районе 175 тыс лотов на обоих сайтах:


Предложение черных рантье нащупало некоторое сопротивление со стороны арендаторов на уровне 33 тыс лотов:


Продавцы коммерции за прошедший год слегка расширили предложение:


Рантье коммерции столкнулись со снижением спроса со стороны ПВЗ-шников, напуганных свежим намерением Почты России стать всероссийским ПВЗ:


Ну и под конец, предлагаю взглянуть на корреляцию долларовой цены московского квадрата с долларовым ВВП РФ:



Как видим, самый трагический рост ВВП и цены московского квадрата случился на росте нефти и росте иностранных инвестиций с 2000 по 2008 годы. Однако, после падения в 2014 году, ВВП заметно вырос, но это практически никак не сказалось на росте цены московского квадрата.

Почему?

Очевидно потому, что в Москва не интересна иностранцам, а отечественные богачи не могут поднять цены.

Почему?

Наверное, потому, что их не очень много (по сравнению с ордами иностранцев) и многие из них не связывают свое будущее с РФ. Спрос с их стороны не поднимает цены столичной недвижимости вслед за ростом ВВП.

Что будет, если иностранцы вернутся?

Цены в Москве пойдут вверх.

Удачи))