Начали действовать новые размеры государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость.

С 1 января действуют новые государственные пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и кадастровый учет. Это связано со вступлением в силу Федерального закона от 12.07.2024 N 176-ФЗ, которым внесены изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, в том числе в размеры и порядок расчета государственной пошлины за регистрационные действия с недвижимостью.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений и обременений на недвижимость теперь зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Это касается как граждан, так и организаций. Одновременно введена госпошлина за постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, которая раньше не взималась.

Помимо этого, предусмотрена возможность ускоренного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав – в срок не более одного рабочего дня. За ускоренную регистрацию госпошлина взимается в двойном размере.

Государственные пошлины за регистрацию прав, ограничений и обременений на недвижимость

Государственные пошлины за регистрацию прав, ограничений и обременений на недвижимость, сделок с объектом недвижимости для граждан составляют:

• в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн рублей – 4 000 рублей;
• в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 млн рублей – 0,02 % кадастровой стоимости и не более 500 000 рублей.

Госпошлины за регистрацию прав, ограничений и обременений на недвижимость, сделок с объектом недвижимости для организаций (за исключением религиозных) составляют:

• в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 млн рублей – 44 000 рублей;
• в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 22 млн рублей – 0,2 % кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости, но не менее 0,2 % цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 1 млн рублей.

Государственная пошлина за кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной регистрации прав, составляет:

• для граждан – 2 000 рублей;
• для организаций – 22 000 рублей.

Госпошлина за кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости составляет:

• для граждан – 1 000 рублей;
• для организаций – 2 000 рублей.

За осуществляемые одновременно кадастровый учет и регистрацию прав на созданные (образованные) объекты недвижимости для граждан государственная пошлина составит:

• в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн рублей, – 6 000 рублей;
• в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 млн рублей, – в размере суммы госпошлины за регистрацию прав и увеличенной на 2 000 рублей.

Для организаций государственная пошлина составит:

• в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 млн рублей, – 66 000 рублей;
• в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 22 млн рублей, – в размере суммы госпошлины за регистрацию прав и увеличенной на 22 000 рублей.

Государственная пошлина за регистрацию ипотеки, договора участия в долевом строительстве

Государственные пошлины за регистрацию ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи об ипотеке как обременении объекта недвижимости составляют:

• для граждан – 1 000 рублей;
• для организаций – 4 000 рублей.

Госпошлины за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке составляют:

• для граждан – 400 рублей;
• для организаций – 1 200 рублей.

Государственная пошлина за регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН:

• записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя – 2 000 рублей;
• смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной – 1 000 рублей.

Гражданам за регистрацию договора участия в долевом строительстве необходимо уплатить госпошлину в размере 700 рублей; организациям – 12 000 рублей.

Источник: Кирпиков и партнеры

Больше новостей законодательства на сайте Kirpikov.ru