Как демография похоронит рынок недвижки

Чтобы понять, что происходит обратимся к возрастной структуре населения России

Видно, что основа платёжеспособного спроса на квартиры (люди 30-50 лет) на своём пике (по количеству) + ставки по ипотеке для них укатали в пол. То есть тут идеальный шторм, но наоборот, идеальные условия:много покупателей + дешевая ипотека.

Но что будет дальше? После этого многочисленного поколения (зеленый круг на гистограмме) следует поколение 90-х (красный круг), которое является самым малочисленным поколением в истории России. Именно они через 10 лет будут формировать спрос на квартиры.

Что это за поколение?

Их более чем в половину меньше сегодняшнего поколения, которое и скупает все квартиры на рынке + это поколение мало рожает и будет рожать еще меньше все ближайшие годы. Отсутствие детей у молодых это еще один черный лебедь к будущему рынку квартир. Если у тебя нет детей, то и смысла напрягаться ради новой ипотеки и покупки дополнительной квартиры у тебя нет....

Дорогая редакция

07 Янв

По традиции, первую публикацию нового автора - на главную 🎁

Спасибо, что выбрали наш уютный сайт!

Не забудьте настроить его под себя - https://bytopic.ru/settings.aspx

GOLD

За все время действия семейной (льготной) ипотеки (с 2018 года), ее поимели около 1.5 млн. семей... это всего 3% населения РФ... и это люди (М и Ж) гораздо моложе 50 лет

поэтому, "укатанные в пол ставки" - это не про "много покупателей", а про небольшую группу граждан

а вот на счет демографической ямы, которая приползет на рынок через 10 лет - полностью согласен... некоторым застройщикам придется умереть