Чем больше площадь квартиры - тем ниже средняя цена квадрата. Логично? В Москве - нет.

Заходим на государственный Домклик (кусок государственного Сбербанка) и смотрим ценовую аналитику по московской вторичке за Октябрь (Ноябрь еще не подтянули):

Студия - 376 тыс (1 287 шт)
Однушка - 319 тыс (4 806 шт)
Двушка - 322 тыс (6 627 шт)
Трешка и более - 393 тыс (7 289 шт)

Чем больше хата, тем дороже квадрат. Как такое возможно?

Такое возможно, если представители правящего класса страны получают так много денег, что для них сформировался целый рынок сказочно дорогого столичного жилья. Пошел в базу объявлений, чтобы убедиться. И сразу наткнулся на такое:




Херасе! Кто кого бомбит? Мы американцев или они нас? Судя по ценам столичных хат, мы уже поработили весь мир и сидим на горе золота, попивая винцо из подвалов Ватикана. Ни разу не бедствуем.

Ну ладно. Со вторичкой понятно. А что с первичкой? Смотрим:

Студия - 447 тыс (9 408 шт)
Однушка - 409 тыс (16 505 шт)
Двушка - 387 тыс (17 974 шт)
Трешка и более - 386 тыс (11 514 шт)

Тут цены выглядят слегка логичнее. Но я все равно пошел в базу и нашел там много чего недоступного для сознания электората:


Выводы:

Общее предложение первички в Москве в 2 раза больше предложения вторички - 55 тыс квартир против 20 тыс. При этом, количество вторички в разы больше первички.

Цены мелкой первички значительно выше мелкой вторички.

Москва - это территория РФ с чудовищным расслоением населения по уровню доходов.

В Москве есть богатые женихи (на заметку девушкам с Курска и Брянска)

Роскомнадзор должен засекретить объявления о продаже квартир дороже 1 млрд рублей, чтобы электорат не подхватил когнитивный диссонанс на фоне слезливых репортажей о том, кто сколько чего собрал и отправил на фронт.

Берегите себя. Не верьте людям. Верьте цифрам. Помните, что в стране все идет по плану.