Как лицо, причастное к рынку недвижимости, периодически наблюдаю за акциями ПИК. Если они уйдут ниже красной линии эмиссионной (инфляционной) поддержки, значит наши дорогие чиновники устроили таки в строительной отрасти большую *опу:


О том, зачем они это сделали, мы поговорим в следующий раз. Сейчас это не важно. Сейчас важно понять, что будет дальше.

На днях, один информированный источник, курирующий заказы оборудования и материалов под новые проекты застройщиков на 2025-2026 годы, шепотом сообщил, что заказы упали на 30-50%. Жизнь остается в бизнесе и элитке. Там есть стабильный спрос. А проекты эконома режут вдоль и поперек. Там спрос - как ночью на кладбище.

Сразу вспомнилось расслоение россиян на четыре категории, о которых чиновники молчат, когда рассказывают о том, что социально-экономическое развитие идет по плану:

1. граждане с долгами
2. граждане без накоплений
3. граждане с мелкими вкладами
4. граждане с крупными вкладами

Касательно последних двух категорий, недавнее расследование показало наличие в России примерно 30 млн граждан со вкладами, среди которых 1.4 млн - крупные вкладчики, контролирующие гигантские суммы и получающие оглушительные проценты. Эти люди живут в крупных городах (большинство в Москве) и успешно генерируют спрос на красивое жилье с правильными соседями в комфортных локациях.

- Что это значит?
- Это значит, что в ближайшие пару-тройку лет, в Москве и некоторых других городах будут строить нарядное жилье для богатых.

- А что делать бедным?
- Бедные будут вынуждены покупать нераспроданные курятники под старую частушку "кто сегодня не успеет, завтра сильно пожалеет".

- Почему чиновники молчат о грядущем падении строительства жилья для бедных?
- Потому, что оно является результатом их глупого схематоза с раздачей денег ростовщикам под дешевую ипотеку.

- Кого уволят или посадят за снижение строительства жилья для бедных?
- Никого. Потому, что во всем виноваты абстрактные враги, которых, по понятным причинам, не называют по фамилиям.

- Что делать миллионам бедняков, ждущим падения цен?
- Изучать дешевые технологии строительства домов. Строить жилье своими руками из подручных материалов - глины, камней и деревьев. Как в древности.

Всего вам хорошего. Не болейте. Принимайте витамин D3))