Продолжаю традиционный воскресный обзор предложения недвижимости по данным Циана и Авито. На сегодня, трехлетний график предложения квартир в Москве и области выглядит так:


На Циане предложение ползет в боковике на сначала лета. На Авито понемногу снижается. Очевидно, предложение срезается спросом со стороны семей внезапно разбогатевших СВО-шников и раздобревших российских миллиардеров.

Растущая армия и гонка вооружений - это большой и прибыльный бизнес, генерирующий устойчивый спрос на столичное жилье. Если вы этого не понимаете, то больше читайте и меньше смотрите телевизор. Здесь я рассказываю, как это сделать.

Предложение московских черных рантье намекает на второй "отскок дохлого квадробера" (есть такая фигура в теханале):


Причина такого графика понятна. Рантье повышают цены - предложение растет. Рантье замораживают цены - предложение снижается. Баланс где-то рядом.

Продавцы коммерческой недвиги не чувствуют ошеломляющего спроса на свои объекты, выставленные по ляму фантиков за метр без отделки. Предложение подрастает елочкой:


На фоне конских ценников за объекты, рантье коммерции прекрасно себя чувствуют. Спрос со стороны желающих участвовать в распределении халявных московских денег давит на предложение, прижимая его к грязному, бетонному полу.


А что в Сочи?

Там все по старому. Понаехавшие к морю розовощекие продавцы пилят ролики с "бомбическими" видами и развешивают на сайтах красивые объявления с ворованными европейскими интерьерами для миллионов отупевших от холода россиян. Сайты на этом тоже зарабатывают - постепенно поднимают тарифы. Поэтому, количество евро-заманух плавно снижается:


График предложения сочинских раньте открыто намекает, что сейчас (в Октябре) самое время ехать в этот город, чтобы спокойно пожить пару месяцев без диких толп туристов:


Гулять там особо негде. Город скучный, но довольно чистый. С отвратительной застройкой и мерзкими насыпными "пляжами" из булыжников вдоль железной дороги. Кругом заборы, защищающие аборигенов от расслабленных (орущих, пьющих, жрущих, писающих, какающих и блюющих) туристов. Но в отсутствие оных, город вполне сносный. В нем можно посидеть, пока на остальной территории России наступает мрачный ужас под названием "осенне-зимний период".

На этом пока все. Вернемся сюда через неделю. Не переключайтесь))