Напоминаю, что по воскресеньям мы смотрим динамику предложения недвижимости в Москве по данным Циана и Авито. Сегодня ситуация выглядит так:

За прошедшую неделю предложение слегка просело, но в целом смотрит скорее вверх, чем вниз.
Пару недель назад на местном рынке долгосрочной аренды квартир случился небольшой сотряс необъяснимой природы - предложение резко подскочило. Но, скорее всего, предложение продолжит дальше трепыхаться в районе 12 тыс лотов на обоих сайтах.

Кстати, предложение посуточной аренды квартир в несколько раз больше долгосрока - 48 тыс. квартир на Циане и 25 тыс. на Авито. Судя по всему, московские рантье дружно мечтают разбогатеть на отельном бизнесе. Их можно понять. Риски убить хату ниже, а доход (с учетом накладных и простоев) сопоставим с долгосроком.

Смотрим коммерцию:


Предложение продавцов помещений стремительно растет. Причина роста - строят много, а ПВЗ уже открыты в каждом доме. Спрос на коммерцию деградирует. Офисы с планктоном, постепенно уходят в прошлое. Бизнес учится оптимизировать затраты. Владельцы офисных центов напряженно думают, как жить дальше.

За примерами далеко ходить не надо. В 500 метрах от меня стоит огромный торгово-офисный центр. Примерно 40% площадей - вакантные. Рядом стоит ТЦ поменьше - всего три этажа. Стоянка на крыше - пустая. Половина бутиков затянута баннерами "Скоро открытие". В ресторанах почти никого. Весь трафик собирает Перекресток.

Кстати, Перекресток - молодцы. Постоянно что-то переделывают и улучшают. В магазин уже не страшно зайти. Полы чистые. Лампы яркие. Дизайн нарядный. Музыка играет. Еда сносная появилась. Цены божеские. Начал туда ходить недавно. Полет нормальный.

Ну и под конец, предложение раньте коммерции:


Как видим, предложение слегка притормозило снижение. Надолго ли? Посмотрим.

Бонус-трек для дочитавших:

Предложение квартир в столице черноморской канализации:



Там пока все спокойно. Ну и хорошо.

На этом пока все. Вернемся сюда через неделю. Не переключайтесь))