Домклик постепенно оправляется от августовских изменений. На сайте наконец-то появились данные по городам-миллионникам и некоторым другим городам, включенным в обзор (в порядке убывания численности населения):

Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Челябинск, Самара, Уфа, Ростов-на-Дону, Краснодар, Омск, Воронеж, Пермь, Волгоград, Тюмень, Ставрополь, Калининград, Сочи, Севастополь, Симферополь, Новороссийск.

Собрал цифры в таблицы и обновил графики. Давайте посмотрим, что получилось:

Как я уже писал, статистика Домклика с Августа заметно изменилась. В некоторых городах средние ценники сильно выросли, а в некоторых наоборот - упали. Можно ли доверять новым и/или старым данным - хз. Но, к сожалению, другого источника бесплатной статистики по городам у меня нет. Если знаете такой, напишите, пожалуйста, в комментах.

В среднем, за Август рублевые ценники первички в 23 городах подросли на 1.8%, ценники вторички - снизились на 0.8%. На сводном графике ситуация развивается так:

Ситуация в городах довольно пестрая:


По Уфе и Ростову с декабря 2022 года Домклик не показывал статистику первички. Поэтому, на графиках этих городов присутствуют прямые участки. В Августе цены появились и графики ожили на новых уровнях.

Смотрим предложение квартир:


Со статистикой предложения на Домклик в некоторых городах - полный бардак. Например, предложение первички в Симферополе - 867 квартир, а статистка выдает - 71 квартиру. Стыд какой-то.

Сводный график по городам получился такой:

Как видим, предложение сильно завалилось, но этим данным не следует доверять. Надеюсь, до конца месяца ребята поправят базу и/или алгоритмы расчета статистики и на 1 Октября мы увидим нормальные данные.

На этом сегодня всё. Вернемся к этой теме в начале Октября, когда появится статистика за Сентябрь.

P.S.
Если вам нужно чаще видеть движение цен квартир, то наблюдайте за MREDC, который обновляется раз в неделю. Этот индекс отражает среднюю цену московского квадрата, по фактическим договорам ипотечников Сбербанка. Сейчас MREDC равен ~294 тыс. руб. Это на ~27% ниже хотелок продавцов первички и на ~7% ниже хотелок продавцов вторички.