Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Cегодня рублевые ценники квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядят так:

По просьбам трудящихся, объединил первичку (1) и вторичку (2) в одну таблицу:


Благодаря объединению данных, стало заметно, что Ставрополь - необычный регион, в котором первичка дешевле вторички. Умом понять такое невозможно. Аборигены Ставрополья приглашаются в комменты. Объясните, пожалуйста, этот феномен.

В среднем, первичка дороже вторички на 22%. Самая большая разница - в Башкортостане. Там первичка дороже вторички на невероятные 73%. Видимо, башкирская вторичка выглядит как-то так:


Тамошние жители приглашаются в комменты для дачи показаний))

Смотрим предложение:


За 17 дней Декабря, предложение первички подросло почти на +12%. Очевидно, люди не хотят брать дрянной бетон по скотским ценам. Рост предложения новодела идет во всех регионах, кроме Татарстана. Что-то там не так.

Почему?

Потому, люди - не скот. К сожалению, российские чиновники, надувшие вместе с ростовщиками и застройщиками очередной ценовой пузырь, этого не понимают. Или не хотят понимать. Ждут, когда люди объяснят.

Далее смотрим предложение в заваленной снегом Москве по данным Циана и Авито:

В целом, пока существенных изменений не видно. Владельцы бетона не спешат менять его на фантики. Предложение черных рантье медленно подрастает, оттолкнувшись от круглой цифры в 10 тыс. объявлений на обоих сайтах. В коммерции - унылый боковик.

На этом пока всё. Вернемся сюда через неделю. Не переключайтесь))