Согласно последнему анализу ДОМ.РФ, стоимость новостроек в России в текущем году ожидается на уровне инфляции, что фактически означает незначительное повышение цен в реальном выражении.

Статистика показывает, что в мае 2024 года темпы роста цен на первичном рынке жилья ускорились до 1% после более медленного роста в предыдущие месяцы (0,5% в марте и 0,7% в апреле). С начала года общее увеличение стоимости новостроек составило 3,9%, что немного превышает уровень инфляции в 3,2%. Региональный анализ выявил существенные различия в динамике цен.

Наибольший рост наблюдался в Уральском федеральном округе (4,2%), где спрос значительно превышал предложение. В то же время, Дальневосточный федеральный округ показал наименьший рост (1,3%), что связано с увеличением объема предложения в последние месяцы.

Эксперты связывают рост цен с повышенным спросом, особенно в преддверии завершения программы льготной ипотеки. С начала 2024 года было реализовано 10,9 млн квадратных метров нового жилья, что на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Май 2024 года показал особенно впечатляющие результаты: продажи достигли 2,8 млн квадратных метров, что на 15% больше, чем в апреле, и на 19% больше, чем в мае 2023 года.

Среди регионов России лидером по росту продаж новостроек стала Республика Башкортостан, где объемы реализации увеличились на 31%. В Москве, крупнейшем рынке недвижимости страны, в мае было продано 0,4 млн квадратных метров нового жилья, что на 9% больше, чем в апреле, и на 34% больше, чем в мае прошлого года.

Аналитики ДОМ.РФ прогнозируют, что во второй половине года рост цен на новостройки замедлится из-за ожидаемого снижения спроса. Предполагается, что по итогам 2024 года увеличение стоимости жилья будет соответствовать уровню инфляции, что означает практически неизменные цены в реальном выражении. Дополнительно стоит отметить, что на рынок недвижимости влияют различные факторы, включая общую экономическую ситуацию, доступность ипотечных кредитов, государственные программы поддержки и демографические тенденции.

Важно также учитывать, что прогнозы могут корректироваться в зависимости от изменений в экономической политике и глобальных экономических условий. Эксперты рекомендуют потенциальным покупателям внимательно следить за рыночными тенденциями и консультироваться с профессионалами перед принятием решения о покупке недвижимости. Также важно учитывать долгосрочные перспективы развития выбранного района и потенциал роста стоимости жилья в будущем.

Источник: ДОМ.рф