Такой вывод можно сделать, если обратиться к исследованию. К продаже даже той недвижимости, которая не используется прибегнут только в самом последнем случае.
Тем временем, пока банки прекращают выдачу льготных ипотек, показатели июня могут превзойти показатели мая, которые стали намекать на охлаждение спроса.
И пока одни ждут повторения динамики Китайского квадратного метра,
где спад на рынке жилья набирает обороты, несмотря на поддержку правительства:

Соотечественники поддерживают платежный баланс родной страны (сделка в Тайланде может проходить в рублях), покупкой заветных метров в Тайланде.
Если учесть, что средняя цена покупки составляет ~100 000$ (По данным «Ricci | Зарубежная недвижимость»), то из страны ушло примерно 84 млрд. рублей за 1 квартал 2024 года, что, если экстраполировать в годовом выражении выйдет около 335 млрд. рублей.

В границах старой Москвы за 3 неполных месяца, продают на такую же сумму, сколько скупают соотечественники в Тайланде за год. Правда, тут нужно делать поправку на льготные программы, которых вероятнее всего нет в Южно-Азиатском регионе. Это, нужно сказать, самый популярный регион начала 2024 года:


Гораздо меньше (по количеству лотов) россияне приобретают в Турции, другие данные говорят, что продажи в ОАЭ просели в первом квартале 2024 года на 82% (к аналогичному периоду прошлого года), а в Турции — на 88%.

Т.е., если брать в расчёт долю спроса на Тайланд в 17,3% и менее популярные страны (ОАЭ и Турция в этом году значительно сбавили обороты), то до 4,3 трлн. рублей в год рублей может уходить из Российского контура (можно вторые счета эскроу открывать). Несмотря на графу "счет операций с капиталом" платежного баланса, до 12 млрд.$ могло отправиться за рубеж в 1 квартале в качестве оплаты за покупку недвижимости.

Телеграм.