Согласно данным федеральной компании "Этажи", средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости в стране за последний месяц опустилась до 132,1 тысячи рублей.

Юлия Бочарникова, исполнительный директор "Этажей", объясняет это ценовой нестабильностью в сегменте новостроек. Поскольку до 1 июля осталось меньше двух недель, а окончательное решение по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ все еще не принято, застройщики начали предпринимать различные меры для привлечения покупателей.

Некоторые девелоперы, заинтересованные в реализации плана продаж в ограниченные сроки, стали активнее предоставлять скидки реальным покупателям. Другие запустили рассрочки, чтобы привлечь клиентов, не располагающих достаточными средствами для оформления ипотеки, закладывая часть затрат в стоимость объектов. В результате ситуация с ценами на первичном рынке сейчас крайне нестабильная.

За прошедший месяц средняя цена квадратного метра в новостройках по России снизилась на 0,5%, хотя за последние 12 месяцев был зафиксирован рост на 10,3%. Наиболее значительное снижение средних цен на жилье в новостройках среди городов-миллионников произошло в Екатеринбурге (-1,7%), Омске (-1,6%) и Челябинске (-0,5%). В Самаре, Волгограде и Красноярске цены практически не изменились.

Напротив, в Москве средняя цена резко выросла на 3,7%, уступив лишь Краснодару с ростом 4,7%. Санкт-Петербург вошел в тройку лидеров по росту средней цены - 2,9%.

Бочарникова отмечает, что средняя цена квадратного метра снижается в первую очередь в небольших городах и городах-миллионниках с традиционно доступным жильем. Однако обвала цен на первичном рынке не ожидается, поскольку застройщикам придется запускать дополнительные механизмы стимулирования спроса для компенсации сокращения льготных ипотечных программ, что будет сдерживать резкое падение цен. Кроме того, 13 июня сообщалось, что в Московском регионе доступные квартиры в новостройках стоимостью до 5 миллионов рублей можно найти только в Подмосковье.

Источник: Известия