После воскресного обзора недвижимости по данным Домклик, пришло время взглянуть на предложение в Москве и Сочи по данным Циана и Авито. Смотрим еженедельные графики:


Как видим, на обоих сайтах предложение продавцов жилья в Москве неумолимо приближается к максимумам весны 2023 года. Графики отражают совокупное количество объявлений о продаже первички и вторички. Таймфрейм - неделя.


С предложением черных рантье ситуация совсем другая. Рынок, похоже, сбалансировался на текущих уровнях и, возможно, предложение пойдет вниз.

Потолок годового дохода 97% россиян (~$25 тыс.) позволяет купить всего 8 метров московского жилья среднего качества, а выплачивать скотский процент по ипотеке никто не хочет. Например, крохотная двушка за 15 млн. в рыночную ипотеку на 20 лет генерирует ежемесячный платеж 255 тыс. Поэтому, остается только аренда. Без вариантов.


За предложением продавцов коммерции слежу недавно, поэтому, графики смешные. Но уже видно, что количество объявлений растет (особенно на Циане).


Предложение аренды коммерции плавно снижается. В интернетах пишут, что спрос на офисы в Москве растет:

Глядя на мертвый ВВП, верится в это с трудом. Ну да ладно.

А теперь посмотрим динамику предложения квартир в столице черноморской канализации - городе Сочи:



Напоминаю:

Опасайтесь намочить гениталии морской водой в пределах Сочи и Адлера. И уж тем более - не окунайтесь с головой. При попадании местной морской воды на слизистые, немедленно промойте их чистой бутилированной водой и обратитесь к врачу за медицинской помощью.

Сочинская система слива экскрементов от 500 тыс. человек + 200 тыс. туристов вперемешку с бытовой химией является государственной тайной, за разглашение которой полагается уголовное наказание. В реальности, все это "добро" сливается и смывается в теплое море. Редкие и небольшие очистные сооружения собирают лишь крохотную часть слива. Горный ландшафт и плотная застройка мешают сделать там нормальную очистку отходов.

Как измерить уровень токсичности сочинского побережья?

Представьте, что на ваших глазах 700 тыс. человек одновременно присели и сходили по большому в море. Это примерно 70 тонн экскрементов, размазанных вдоль так называемых "сочинских пляжей" на радость бактериям, медузам и купающимся туристам. И так - каждый день. И не по разу. А сверху, для закваски, насыпали десятки тонн стирального порошка и другой полезной химии. Бррр...

Хотите купаться в море - держитесь подальше от Сочи и других густозаселенных клоак. Ищите маленькие поселки. Уезжайте в дикие места. Берегите себя и свои семьи))