Согласно мнению Татьяны Бунегиной, основателя инвестиционного агентства недвижимости Bestate, в ближайшие шесть месяцев рынок жилой недвижимости в России может столкнуться с колебаниями цен. Несмотря на общую тенденцию к замедлению роста, стоимость новостроек, по ее прогнозам, может увеличиться на 5-10%.

Бунегина отметила, что в 2024 году российский рынок недвижимости продемонстрировал значительные ценовые колебания. Она считает, что в ближайшее время динамика цен на жилье продолжит меняться, однако общий тренд будет указывать на замедление роста. Одним из факторов, повлиявших на снижение спроса, стало повышение ключевой ставки Центрального банка, что привело к уменьшению доступности ипотечных кредитов, особенно на вторичном рынке жилья.

По мнению эксперта, застройщики, адаптируясь к новым условиям, могут увеличить предложение на рынке, что в перспективе может способствовать некоторому снижению цен. Однако, по ее прогнозам, стоимость новостроек может вырасти на 5-10%, хотя темпы этого роста будут медленнее по сравнению с предыдущими периодами.

На вторичном рынке возможно увеличение предложений из-за желания некоторых владельцев улучшить свои жилищные условия. Это может привести к стабилизации или незначительному снижению цен. Бунегина также считает, что ипотечное кредитование продолжит оставаться в зоне строгих условий, что будет влиять на спрос и предложение на рынке жилья. Она не исключает небольшого снижения ставок, однако, по ее словам, это не окажет значительного влияния на общую ситуацию на рынке недвижимости.

В зависимости от различных экономических и политических факторов, сценарии развития рынка недвижимости могут варьироваться. В базовом сценарии ожидается снижение спроса на 10-15% и падение цен на 5-10%. В пессимистичном сценарии спад спроса может достигнуть 20-25%, а снижение цен - 10-15%. Однако в оптимистичном варианте спад спроса составит всего 5%, при этом цены на жилье могут показать нулевой рост или даже увеличиться на 5%.

По мнению Бунегиной, рынок недвижимости в России в ближайшие шесть месяцев останется сложным и волатильным. Ранее, в мае, эксперт в сфере инвестиций Анастасия Аверина дала рекомендации по вложениям в недвижимость. Она подчеркнула важность тщательного изучения своих финансовых возможностей, выбора стратегии и анализа месторасположения объекта перед покупкой жилья для инвестиций.

Источник: Известия