Вопрос об отмене льготного ипотечного кредитования в России актуален уже длительное время, власти серьезно запоздали с этим решением, считает вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Эта мера поддержки существенно помогла застройщикам в свое время, однако они успели "разбогатеть", поскольку ее не отменили своевременно, заявила она НСН. Еще в январе текущего года каждая третья заявка на ипотечный кредит удовлетворялась.

При этом, согласно данным за прошлый год, в 80% случаев россияне направляли 80% своего дохода на выплату кредита, что уже представляет большой риск для экономики страны, подчеркнула Радченко. В настоящее время, по ее словам, ситуация выправляется, получить ипотечный кредит стало сложнее, а из-за неудовлетворительных ставок наблюдается снижение спроса на ипотечные продукты.

«Отказ от льготной ипотеки – сбалансированное решение, его давно пора было принять, – убеждена эксперт. – Поддержка помогла застройщикам, но они разбогатели. Считаю, что это непрофессионализм команды: вовремя назначили средства – молодцы, но также нужно было своевременно отменять стимулятор. Сейчас побочных эффектов больше, чем пользы».

Напомним, на днях "Известия" сообщили, что замминистра финансов Иван Чебесков подтвердил завершение программы льготной ипотеки с 1 июля. До этого обсуждались разные варианты ужесточения льготного кредитования для разных категорий населения – к примеру, предлагалось повысить ставку с 6 до 12% для семей с детьми старше 6 лет.

Эксперты в беседе с "Газетой.Ru" предупреждали, что отмена льготных программ по ипотеке приведет к падению объема рынка на 15-20%, а в Госдуме предлагали вместо льготного кредитования развивать жилищные кооперативы и арендное жилье.

Некоторые аналитики считают, что субсидированное ипотечное кредитование искажало рынок и завышало цены на недвижимость. Его прекращение может временно снизить спрос, но в долгосрочной перспективе приведет к более здоровой ситуации в этом секторе. Однако для определенных категорий граждан, например, многодетных семей, целесообразно сохранить специальные льготные программы.

Источник: gazeta.ru