Ребята на Сбериндексе выкатили ноябрьские цены реальных сделок с квартирами. Давайте посмотрим на них в порядке убывания средних цен:


В этой таблице представлены регионы, по которым Сбериндекс поставляет цены первички и вторички. В частности, в ней нет Крыма и еще нескольких регионов регионов. 

Итого, за Ноябрь в рублях:

Россия -  первичка +2.2% / вторичка +1.3%
Москва - первичка +1.8% / вторичка +1.5%
Питер -  первичка +2.5% / вторичка +1.3%
Юг РФ - первичка +3.1% / вторичка +0.1% 

Самый большой рост средних цен - Дагестан +3.8%
Самое большое снижение средних цен - Сахалин -0.6%

Итого, за 8 лет в настоящих деньгах:

В настоящих деньгах (в золоте) долгосрочная динамика реальных цен российских квартир выглядит так:


За 9 лет (01.2016-11.2023) российская первичка, благодаря схематозу с ипотекой, подорожала на +12%, а вторичка подешевела на -15%. Таким образом, сейчас люди платят за первичку на 27% больше ее реальной стоимости. Спасибо за это врагам народа.

Цены сделок в Москве выглядят так:


За 9 лет столичная первичка подорожала на +14%, а вторичка подешевела на -21%. Примечательно, что до схематоза с ипотекой, цены сделок с московской первичкой были ниже цен сделок с московской вторичкой. Но враги народа это поправили. Теперь люди платят за московскую первичку на 35% больше ее реальной стоимости.

Вернемся к этой теме ровно через месяц. Не переключайтесь))