Программа льготной ипотеки стала причиной значительного увеличения стоимости жилья в новостройках по всей России.

Федеральная компания "Этажи" предоставила данные, согласно которым в большинстве крупнейших городов страны средняя цена за квадратный метр в новых жилых комплексах выросла более чем в два раза с момента запуска программы в апреле 2020 года.

Директор "Этажей" Ильдар Хусаинов отметил, что льготная ипотека с государственной поддержкой способствовала поддержанию спроса на рынке и стимулировала увеличение объемов жилищного строительства в России. Однако существенная разница в процентных ставках между новостройками и вторичным жильем привела к дисбалансу цен на рынке недвижимости.

По подсчетам компании, в 10 из 16 городов-миллионников средние цены на первичном рынке жилья выросли более чем вдвое с апреля 2020 года. Лидерами по удорожанию новостроек стали Омск (+180%), Нижний Новгород (+170%), Ростов-на-Дону и Краснодар (+150%), Самара (+140%), Пермь и Уфа (+130%), Челябинск (+120%), Волгоград и Казань (+100%). В Москве и Санкт-Петербурге новостройки подорожали на 70% и 90% соответственно.

В среднем по России цена за квадратный метр на первичном рынке увеличилась в 1,9 раза - с 67 778 рублей в апреле 2020 года до 128 200 рублей на апрель 2024 года. Эксперты отмечают, что в преддверии потенциального завершения льготных программ с июля 2024 года застройщики заинтересованы в снижении издержек и создании более доступного жилья.

Среди основных тенденций - сокращение сроков строительства, использование более дешевых отделочных материалов и борьба с избыточными квадратными метрами. Генеральный директор комбината "Винзер" Денис Жалнин указал на эти направления как на ключевые для снижения конечной стоимости новостроек.

Источник: Газета.ru