Льготная ипотека или денежная масса?

Kiplinger

Это график средней стоимости жилья (фиолетовый) и средней зарплаты (красный) в США. Как видим, это происходит на фоне ключевой ставки в США в размере 5.25-5.50% (самое высокое значение за 17 лет).

Средняя ипотечная ставка при этом примерно на 2% выше учетной ставки (ключевая ставка по-нашему):

Стоит иметь ввиду того, что экономики капиталистических стран имеют схожие тенденции при наступлении одинаковых обстоятельств.

Не менее важно и возобновившийся рост денежной массы США.

Можно пронаблюдать, как ведут себя графики денежной массы и график стоимости жилья.

Недвижимость реагирует с заметным лагом, но при снижении денежной массы ей хватает заданного до того импульса. Исходя из наблюдения, следует отметить, что не всегда нужна льготная ипотека, чтобы разгонять цены на жилье, достаточно будет избыточной эмиссии.

Телеграм.

03 Май 2024 20:15

2.2K

+100 ₽

Комментарии (3)

GOLD	03 Май 22:13

Графики интересные. Вижу впервые. Жаль, что нет ссылок на источники. Можно было бы поиграть с периодами)

Отмечу, что "льготная ипотека" существует только в тусклом сознании обывателей, ровно так же, как "бесплатный сыр" существует в сознании мышей, разглядывающих мышеловку.

Посмотрите вокруг. "Льготная ипотека" появляется только там, где чиновники бесплатно раздают деньги ростовщикам или заемщикам. А это и есть эмиссия, за счет которой у ростовщиков появляются новые кредиты и новые депозиты. Через это, денежная масса исправно растет. Что мы и наблюдаем.

Кстати российские чиновники открыто заявляют о том, что раздадут ростовщикам 1.5 трлн. рублей до конца презисрока. Это будет раздувать денежную массу и толкать цены новостроек дальше вверх.

Kiplinger

04 Май 11:30

GOLD, Да, это похоже на то, как в 2020 раздавали деньги в США, там графики показывают, как эти деньги уходили в кредиты )
С радостью поделюсь )) :

1 график ) Прикрепляю настройки редактирования:

2 график
3 график, Вам знаком ))
4 график, тоже ссылку без настроек отправляет, там "compare" с нужным графиком просто )