Это график средней стоимости жилья (фиолетовый) и средней зарплаты (красный) в США. Как видим, это происходит на фоне ключевой ставки в США в размере 5.25-5.50% (самое высокое значение за 17 лет).

Средняя ипотечная ставка при этом примерно на 2% выше учетной ставки (ключевая ставка по-нашему):
Стоит иметь ввиду того, что экономики капиталистических стран имеют схожие тенденции при наступлении одинаковых обстоятельств.

Не менее важно и возобновившийся рост денежной массы США.
Можно пронаблюдать, как ведут себя графики денежной массы и график стоимости жилья.
Недвижимость реагирует с заметным лагом, но при снижении денежной массы ей хватает заданного до того импульса. Исходя из наблюдения, следует отметить, что не всегда нужна льготная ипотека, чтобы разгонять цены на жилье, достаточно будет избыточной эмиссии.

Телеграм.