Продолжаю традиционный воскресный обзор недвижимости по данным Домклик. Cегодня ситуация в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:
Итого, за 7 дней Апреля продавцы первички сдулись на -0.6%. Вторичка почти не изменилась. В крайней правой колонке показано отношение цен Первичка/Вторичка (П/В). Регионы с высоким соотношением помечены красным цветом. С самым низким - зеленым.

На общем графике ситуация развивается так:

В девяти самых интересных регионах цены гуляют так:


В Кёнигсберге первичка опустилась ниже вторички. Санкт-Петербургская область так же демонстрирует очень близкие цены первички и вторички. в целом, рублевые цены недвижимости в этих регионах не растут уже 2 года. Почему? Очевидно потому, что строят там много, но люди не особо едут туда на ПМЖ.

Смотрим предложение:

За 7 дней Апреля предложение первички завалилось на -3.7%, а предложение вторички подскочило на +2.7%. Совокупное предложение - примерно 800 тыс. объявлений. Более половины из этой массы - вранье, развод и дубли.

К сожалению, рынок недвижимости в России уже более 30 лет никак не регулируется. Риелтором может назваться любой уголовник, ютуб-блогер или просто мошенник. Деятельность агентов никак не лицензируется. Российские чиновники агрессивно не заинтересованы в этом. Догадайтесь почему.

На общем графике ситуация с предложением выглядит так:

В девяти самых интересных регионах предложение гуляет так:


Самый уродливый рынок жилья - в Москве. Здесь предложение новых квартир в 2 раза превышает предложение старых. А самый желанный регион для отмороженных россиян - Крым. Предложение вторички там бодро летит на Луну вслед за ценами. Где остановится эта ракета - не известно. Почему в Крыму нет массовой застройки - загадка. Что мешает втыкать там 17-этажные курятники в полях, как в Краснодаре - не понятно.

На этом пока всё. Вернемся сюда через неделю. Не переключайтесь))