|
|
72
| Недвижимость |
Сколько стоит дом построить
Планирую построить в нескотском климате 1-этажный дом площадью около 100 метров. Больше мне не нужно. Собираю по сайтам застройщиков цены строительства под крышу. Набрал 10 проектов. Смотрим:
1. Газобетон 90 м - 3.2 млн.
2. Монолит 110 м - 3.8 млн.
3. Газобетон 97 м - 5.4 млн.
4. Кирпич 90 м - 3.2 млн.
5. Кирпич 90 м - 3.2 млн.
6. Газобетон 105 м - 4.4 млн
7. Газобетон 122 м - 5.6 млн.
8. Газобетон 138 м - 4.7 млн.
9. Кирпич 104 м - 3.3 млн.
10. Кирпич - 105 м - 3.5 млн.
Дальше смотреть не стал. Суть понятна. Средний ценник получается около 4 млн.
Коммуникации, разводка, окна, двери, отделка, рекультивация, озеленение, забор и прочие дела - еще +4 млн. Мебель и техника - еще +2 млн.
Итого:
Дом: 10 млн (~ 100 тыс. за кв.м. с полным фаршем)
Участок: от 4 до 8 млн (за 4-8 соток по цене 1 млн)
Общий прайс: 14-18 млн.
Выглядит терпимо. И даже привлекательно.
Однако, для расширения кругозора надо еще посмотреть дуплет из квартиры и участка недалеко от квартиры. На участке можно поставить легкий дом и организовать газоны. Такой вариант обойдется дешевле (и по капексу и по опексу), а суть будет примерно та же, что у дома. Если найду что-то путное, сообщу.
1. Газобетон 90 м - 3.2 млн.
2. Монолит 110 м - 3.8 млн.
3. Газобетон 97 м - 5.4 млн.
4. Кирпич 90 м - 3.2 млн.
5. Кирпич 90 м - 3.2 млн.
6. Газобетон 105 м - 4.4 млн
7. Газобетон 122 м - 5.6 млн.
8. Газобетон 138 м - 4.7 млн.
9. Кирпич 104 м - 3.3 млн.
10. Кирпич - 105 м - 3.5 млн.
Дальше смотреть не стал. Суть понятна. Средний ценник получается около 4 млн.
Коммуникации, разводка, окна, двери, отделка, рекультивация, озеленение, забор и прочие дела - еще +4 млн. Мебель и техника - еще +2 млн.
Итого:
Дом: 10 млн (~ 100 тыс. за кв.м. с полным фаршем)
Участок: от 4 до 8 млн (за 4-8 соток по цене 1 млн)
Общий прайс: 14-18 млн.
Выглядит терпимо. И даже привлекательно.
Однако, для расширения кругозора надо еще посмотреть дуплет из квартиры и участка недалеко от квартиры. На участке можно поставить легкий дом и организовать газоны. Такой вариант обойдется дешевле (и по капексу и по опексу), а суть будет примерно та же, что у дома. Если найду что-то путное, сообщу.
| 19 Мар 2024 15:50 |  |
|
|
+100 ₽ |
|
Комментарии (4)
| 19 Мар |
В этих историях меня настораживает, что некоторые цены от позапрошлого года, если верить записям на сайте и вопрос, как давно сами сайты обновлялись )
|
| 19 Мар |
Kiplinger, есть такое... видимо, актуальность информации на сайтах не сильно кого парит... Россия - азиатская страна... здесь обо всем нужно договариваться.. а сайты - это так.. для пафоса))
|
| 21 Мар |
Посчитай предварительно и умножь на 2, будет ближе к реальности.
|
| 21 Мар |
Кроме Коляна, в интернете много людей говорят, что нужно умножать на 3.. а некоторые утверждают, что лучше сразу умножить на 5, чтобы не промахнуться... не знаю, кого слушать.. думаю, надо поискать людей, реально построивших дом 100 метров
|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
🙂
😂
🙁
🤬
😮
🙄
🤢
😜
😛
👀
🧡
💋
👍
👎
👉
👈
🙏
👋
🤝
📈
📉
💎
🏆
💰
💥
🚀
⚡
🔥
🎁
🌞
🌼
←
→
Читайте также
Перейти в тему: