Продолжаю традиционный воскресный обзор недвижимости по данным Домклик. Cегодня ситуация в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:
За 18 дней Февраля, продавцы первички переписали ценники вниз на -0.6%. Продавцы вторички тоже ужались на -0.5%. На графиках это выглядит так:

Графики цен в 9 интересных регионах:

Пока еще рано делать выводы. Но не думаю, что Владимир Владимирович (который в России все решает) допустит снижение цен. Дело в том, что сдувание пузыря на первичном рынке приведет к дестабилизации Сбербанка (~50% банковской системы), в котором у большинства представителей правящего класса лежат вклады. Речь идет о триллионах рублей настоящих патриотов, инвестировавших в российскую экономику под хороший процент. Эти деньги должны приносить доход без потрясений. А для этого недвижимость в рублях должна расти. И она будет расти.

Смотрим предложение:

За 18 дней Февраля, предложение первички снизилось на 1.5%, а в Москве упало почти на -11%. Возможно, продавцы нашли своих покупателей. Или просто начали снимать объявления перед голосованием российского электората за то, чтобы ничего не менялось. Последствия голосования предсказать не сложно. Будущее в России будет таким же, как прошлое.

На графике ситуация развивается так:

Динамика предложения в 9 интересных регионах:

Обратите внимание на красивый рост предложения вторички в Крыму. Он пока не мешает рублевым ценам расти (т.к. скорость эмиссии рублей существенно выше скорости эмиссии бетона), но расширение предложения - это всегда хорошо.

На этом сегодня все. Вернемся сюда через неделю. Не переключайтесь))