Пришло время взглянуть на медианные ценники квартир в городах-миллионниках по данным государственного сайта Путин/Правительство/Сбербанк/Домклик.

В обзоре участвуют: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Челябинск, Самара, Уфа, Ростов-на-Дону, Краснодар, Омск, Воронеж, Пермь, Волгоград (упорядочены по населению).

В целом, ситуация выглядит так:


В цифрах, динамика за месяц и за год:


Как видим, продавцы первички нарисовали за месяц +2%, продавцы вторички +0.5%

Лучшая годовая доходность вторички - Питер (+19% г/г).
Худшая годовая доходность вторички - Краснодар (+6% г/г).

Вот, кстати, кусочек уродливого Краснодара, застроенный южно-российскими дегенератами с прицелом на размороженную бедноту, медленно стекающую сюда со всей замороженной РФ:


За такую застройку, всем причастным нужно давать по десять лет общего режима с конфискацией наворованного, чтобы их коллегам - другим дегенератам - не повадно было безнаказанно уродовать российские города. Если вы не понимаете, в чем уродство такой застройки, напишите об этом в комментариях. Объясню.

Динамика ценников по городам:


Текущее распределение капитализации рынка вторичного жилья в крупных городах выглядит так:


Капитализация рассчитывается умножением цены метра вторички на количество жителей в городе. Соответственно, чем дороже вторичка и больше жителей, тем больше капитализация рынка жилья. Не трудно заметить, что рынок вторичного жилья РФ - это, практически, рынок Москвы + рынок Питера. Все остальные города - шум прибоя.

Напишите, пожалуйста, в комментариях свое мнение о том, почему в вашем сознании цены квартир падают, а на сайтах объявлений - растут. Будет интересно почитать.

Удачи))