Алтай переживает масштабную трансформацию: регион привлекает миллиардные частные инвестиции, активно обновляет гостиничный фонд и развивает круглогодичный туризм. По итогам 2025 года Алтайский край и Республику Алтай посетили более 5 млн человек.

Точки роста и новые проекты

За последние десять лет туристическая инфраструктура Алтая вышла на новый уровень. Частные вложения в курортную недвижимость Алтайского края в прошлом году достигли 8 млрд руб., что в полтора раза превышает показатели предыдущего года. Инвесторов привлекают стабильный турпоток, ежегодный рост цен на недвижимость на 15–20% и государственная поддержка.

– «Бирюзовая Катунь». Особая экономическая зона объединяет природный и экстремальный туризм на берегу Катуни. Минэкономразвития признало ее самой эффективной туристско-рекреационной ОЭЗ в стране с объемом заявленных инвестиций более 38 млрд руб.
– «Сибирская монета». Всесезонный курорт развлечений у подножия горы Каим включает игорную зону, отели и крупнейшее мараловодческое хозяйство. В 2025 году здесь открылся модульный отель «Среди гор», а в текущем году запускается горнолыжный комплекс.
– «Манжерок». Международный горнолыжный курорт предлагает более 80 км трасс, семь канатных дорог и парк приключений «Дримвуд».
– «Белокуриха Горная». Корпорация «Туризм.РФ» строит новый бальнеологический курорт площадью 24,3 га с комплексом акватермальных центров и шале для расширения возможностей оздоровительного туризма.

Современный рынок курортной недвижимости

Рынок гостиничной недвижимости Алтая увеличился в два раза за три года. По данным NF Group, в регионе работает около 2 тысяч отелей, апарт-отелей и санаториев категорий три-пять звезд. Половина качественного номерного фонда приходится на объекты класса пять звезд.

Санаторный сектор насчитывает 28 организаций с номерным фондом около 4 тысяч номеров. «В последние два-три года развитие санаторно-курортных объектов в регионе обеспечено преимущественно не новым строительством, а качественной модернизацией и реновацией действующего фонда», — рассказывает партнер NF Group Ольга Широкова.

Первичный рынок апартаментов и вилл представлен семью проектами общей сложностью около 600 лотов с отделкой и меблировкой. Средняя цена квадратного метра составляет 659 тыс. руб., а средняя стоимость объекта — 26 млн руб.

Планы развития и государственная поддержка

В текущем году в регионе завершается строительство отелей Cosmos Stay Алтай Катунь и Domina Мороз и Солнце. Владелец курорта «Сибирская монета» Владимир Кутьев отмечает, что инвестиции в новый отель и горнолыжный комплекс составили около 8 млрд руб.: «Сама идея создать горнолыжный комплекс связана с тем, чтобы сделать курорт круглогодичным».

Масштабные проекты поддерживаются государством. По словам начальника управления Алтайского края по развитию туризма и курортной деятельности Александра Барышникова, регион использует льготное кредитование по ставке 3–5% годовых в рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство», а также субсидии на модульные отели и улучшение инфраструктуры, включая ремонт автодороги Алтайское — Ая — Бирюзовая Катунь.

Главным сдерживающим фактором остается транспортная доступность и стоимость авиабилетов из удаленных регионов. Для решения этой проблемы в международном аэропорту Барнаула завершается строительство нового терминала, который обеспечит комфортный прием путешественников.