В преддверии нового учебного года ставки долгосрочной аренды жилья в шаговой доступности от ведущих высших учебных заведений Москвы начинаются от 62 тыс. рублей в месяц. Аналитики сервиса «Яндекс Аренда» изучили показатели в локациях рядом с десятью знаковыми вузами столицы, входящими в рейтинг RAEX-100.

Западные и центральные районы Москвы характеризуются наиболее высоким уровнем цен. В Раменках вблизи МГУ медианная ставка долгосрочной аренды составляет 157 тыс. рублей в месяц, а минимальная цена зафиксирована на отметке 86 тыс. рублей. В районе Проспект Вернадского аренда у МГИМО доступнее: медиана держится на уровне 87 тыс. рублей, а минимальные предложения стартуют от 79 тыс. рублей.

В Центральном административном округе выборка жилья ограничена, а ставки выше. В Хамовниках у Сеченовского университета средние показатели превышают 200 тыс. рублей в месяц, при этом минимальная стоимость составляет 94 тыс. рублей. В Замоскворечье рядом с РЭУ им. Плеханова медианная ставка равна 154 тыс. рублей, минимум — 97 тыс. рублей. В Басманном районе около МВТУ им. Баумана и ВШЭ медиана составляет 137 тыс. рублей, а минимальные цены у обоих вузов равны — 80 тыс. рублей в месяц.

В других округах столицы разброс цен шире. В Гагаринском районе у РГУ нефти и газа медианная ставка составляет 101 тыс. рублей, минимум — 86 тыс. рублей. В Хорошевском районе у Финансового университета медиана достигает 123 тыс. рублей, минимальная стоимость — 79 тыс. рублей. В Москворечье-Сабурово рядом с МИФИ медиана равна 90 тыс. рублей при минимуме 67 тыс. рублей. Наименьший показатель по всей выборке зафиксирован в Обручевском районе около РУДН: при медианной ставке 115 тыс. рублей минимальная цена аренды составляет 62 тыс. рублей в месяц.

За год медианные ставки снизились во всех рассмотренных локациях. Наиболее существенное падение отмечено в центре: в Хамовниках показатели уменьшились на 38,7%, в Замоскворечье — на 20,3%. Из-за сравнительно меньшего объема выборки в отдельных районах центра столицы даже несколько дорогих квартир, вышедших на рынок или снятых с экспозиции, могут заметно повлиять на медианную ставку, — поясняет руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Андрей Зайко.

– Минимальная стоимость аренды в шаговой доступности от вузов составляет 62 тыс. рублей в месяц.
– Самые высокие медианные ставки зафиксированы в Хамовниках рядом с Первым медуниверситетом.
– Объем доступного арендного жилья увеличился по сравнению с прошлым годом, что позволяет избежать резкого роста цен перед началом учебного года.