Госдума в третьем чтении приняла закон о продлении гаражной амнистии на пять лет — до сентября 2031 года. Мера, которая должна была завершиться осенью 2026-го, остаётся доступной для владельцев капитальных гаражей, построенных до конца 2004 года.

Что такое гаражная амнистия

Это упрощённый порядок регистрации права собственности на гараж и землю под ним. Аналогия с дачной амнистией — но для гаражей.

Условия попадания под амнистию:
– капитальное одноэтажное строение без жилых помещений
– отдельно стоящий гараж или в составе кооператива
– земля под ним — государственная или муниципальная
– построен до введения Градостроительного кодекса (до конца 2004 года)
– не признан самостроем

Некапитальные «ракушки» под упрощённый порядок не подпадают.

Почему продлили

Росреестр отчитался: за время действия амнистии оформлено более 746 тыс. гаражей и участков. Самый высокий спрос — в Ленинградской, Московской, Омской и Саратовской областях. В пояснительной записке к закону прямо сказано: мера популярна, и сворачивать её рано.

«Для сохранения права граждан на упрощённое оформление в собственность этих объектов гаражную амнистию продлили на пять лет — до сентября 2031 года», — уточнили разработчики.

Что добавили

В ходе третьего чтения в закон ввели новое понятие — «гараж для собственных нужд». Раньше оно в законодательстве отсутствовало, что создавало пробелы при регистрации.

Важный фон: весной 2026 года Верховный суд защитил право собственности на землю под гаражом. Решение ВС зафиксировало: даже если муниципалитет запланировал использовать территорию иначе, это не основание для отказа в регистрации участка под уже существующим гаражом. Это снимает один из главных аргументов местных властей, которые пытались тормозить оформление.

У владельцев старых гаражей — ещё пять лет на легализацию. Оформление идёт через местную администрацию, срок не должен пугать: по данным Росреестра, процедура занимает в среднем 2–3 недели. После 2031 года амнистия закончится, и регистрировать такие объекты придётся только через суд.