Пару раз в месяц подгоняю своим дорогим читателям еженедельный мониторинг предложения жилья и нежилья в Москве и области по данным Циана и Авито. Смотрим сегодняшние данные на графиках и делаем выводы:

Продавцы квартир танцуют с покупателями летний боковик:


Квартирные рантье с арендаторами повторяют прошлогодний тренд:


Предложение частных домов наткнулось на покупателей и развернулось вниз, не достигнув прошлогодних уровней:


Продавцы нежилья, похоже, остановили исход с Циана:


Рантье нежилья - аналогично:


Итого:

Не смотря на крики петухов о падении спроса, существенных изменений на рынке не видно. Ну и хорошо.

Надо ли сейчас покупать квартиру в Москве?

Городские квартиры в скотском климате РФ высоко ценятся потому, что они подключены к электричеству, воде, теплу и вывозу мусора. Но Москва и другие крупные города могут надолго лишиться этих ресурсов по причине того, что Бог не может уничтожить Зеленского и его генетических спонсоров. Этой зимой городские ТЭЦ могут быть разрушены. В квартирах не окажется электричества, воды и тепла. Останется только вывоз мусора. И то - не факт.

Другими словами, риски уничтожения ТЭЦ растут, а не наоборот. Следовательно, растут риски проживания в городских квартирах и владения ими. Следовательно, покупать квартиру в Москве (равно как и в другом крупном городе) сейчас весьма рискованно.

Если не согласны с оценкой рисков, поговорите с Татьяной Ким. Спросите - как пару дней назад она оценивала риск разрушительной атаки на склад WB и как она оценивает этот риск сегодня.

Ну а самые дальновидные читатели могут сходить в свою любимую страховую компанию и поговорить о страховке на случай многодневного отключения любимой квартиры от электричества, воды и тепла в связи с рисками прилетов дронов и/или ракет в питающую ТЭЦ по аналогии с Московским НПЗ.

Берегите себя и защищайте свои активы. Помните, что от вашей ТЭЦ зависит цена вашей квартиры. Не станет ТЭЦ - квартира превратится в тыкву. Будете продавать ее с дисконтом 80%. И всем будет плевать.