С начала 2026 года жители РФ подали в Росреестр более 2,5 млн заявлений о запрете регистрации сделок с недвижимостью без личного участия. Это вдвое больше, чем за те же месяцы 2025-го — тогда было всего 1,2 млн.

«С января по май 2026 года поступило свыше 2,5 млн заявлений о запрете регистрации сделок без личного участия собственника. Это более чем в два раза превышает показатели за аналогичный период прошлого года (1,2 млн)»

Что это за инструмент
Механизм записан в ФЗ‑218: собственник вносит в ЕГРН отметку, что без его личного присутствия или отдельного заявления никакие переходы права регистратор не проводит. Это бесплатно, делается в МФЦ с паспортом или на «Госуслугах» — один раз и бессрочно. Снять запись можно только лично с новой заявкой.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский назвал такую блокировку «цифровой самозащитой»:

«Этот инструмент эффективно защищает недвижимость от мошенников и становится одним из главных элементов "цифровой самозащиты" граждан».

Где ставят чаще всего
Больше половины заявлений пришлось на Центральный федеральный округ — 815 тыс. человек.

Топ-10 регионов по числу запретов с января по май 2026:

– Московская область — 296 тыс.
– Москва — 271 тыс.
– Санкт-Петербург — 141 тыс.
– Краснодарский край — 132 тыс.
– Татарстан — 95 тыс.
– Башкортостан — 85 тыс.
– Свердловская область — 80 тыс.
– Ленинградская область — 71 тыс.
– Новосибирская область — 61 тыс.
– Ростовская область — 60 тыс.

Почему это работает на практике
Представим ситуацию: мошенники получают копию паспорта, оформляют фиктивную доверенность и пытаются продать квартиру. Без обычной проверки Росреестр может провести сделку удалённо — это тысячи реальных случаев в год. Запись же в ЕГРН превращает любое такое заявление в блок: пока собственник не подтвердит сделку лично, переход права не зарегистрируют. Для злоумышленников путь закрыт.

Возможное ограничение
Способ защищает от ситуаций, где мошенники действуют как собственник «по бумагам», — но бесполезен, если человек сам участвует в сделке под давлением или обманом. Запрет не блокирует операции, которые собственник проводит лично. Поэтому юристы советуют комбинировать: ставить запрет и не пренебрегать нотариальным удостоверением в сомнительных сделках.

Запрет на сделки без личного участия — самый массовый и бюджетный способ обезопасить жильё. Установка занимает 10 минут, не требует денег, действует бессрочно. Если ещё не стоит — у вас всё равно есть выбор. Но цифры шести месяцев показывают: всё больше людей этот выбор уже сделали.